闲置民房租赁合同协议

闲置民房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其闲置民房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的闲置民房位于[详细地址]，该房屋具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。3.房屋设施设备：房屋内现有配套设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个等]。水、电、气设施齐全，水卡表号为[水卡表号]，电卡表号为[电卡表号]，气卡表号为[气卡表号]。房屋具备独立的供水、供电、供气系统，能够正常满足乙方的生活及使用需求。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。乙方在租赁期间添置的可移动设备可自行搬走，但对于乙方装修、改造等形成的不可移动部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。6.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业等费用。乙方应在收到相关缴费通知后及时缴纳费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。五、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行负责维修的部分，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。4.因不可抗力原因导致房屋损坏的，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度协商解决维修责任及相关费用承担问题。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应承担守约方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.