购房者统筹管理实践

购房者统筹管理实践编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，乙方作为购房者统筹管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购房事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购房过程中乙方提供统筹管理服务的具体内容、双方的权利义务及违约责任，确保甲方购房过程顺利进行。

二、合同背景

甲方计划购买位于__________的房产，为保障购房过程的专业性、合规性，甲方委托乙方提供购房者统筹管理服务。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购房手续办理完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方支付统筹管理服务费用。

2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的购房相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明、购房意向书等。

3.甲方应配合乙方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权登记等。

4.甲方应按照乙方提供的购房建议进行决策，并承担由此产生的后果。

5.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用购房统筹管理服务进行任何违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的购房者统筹管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，及时收集、整理购房相关信息，并向甲方提供专业的购房建议。

3.乙方应协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续办理的合规性、及时性。

4.乙方应保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点及方式，向甲方提供购房者统筹管理服务。

6.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用购房者统筹管理服务进行任何违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供购房者统筹管理服务。

2.甲方有权要求乙方及时、准确地提供购房相关信息。

3.甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。

4.甲方有权要求乙方保密其个人信息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付统筹管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的购房相关资料。

3.乙方有权根据甲方需求调整服务内容和方式。

4.乙方有权要求甲方配合办理购房过程中的各项手续。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规及相关政策。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露或损毁。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方为甲方提供的购房者统筹管理服务费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首付款，金额为人民币__________元整。

2.服务进度款：在购房过程中，根据乙方提供服务的进度，甲方应按照以下比例支付进度款：

-购房合同签订后，支付人民币__________元整；

-贷款审批通过后，支付人民币__________元整；

-房屋产权证办理完毕后，支付人民币__________元整；

3.结算款：在购房手续办理完毕，且乙方完成所有约定服务后，甲方应在__________个工作日内支付结算款，金额为人民币__________元整。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付款项后__________个工作日内，向甲方提供相应的服务或完成相应的服务内容。

3.若因甲方原因导致合同终止，已支付的款项不予退还，但乙方应按照实际提供的服务比例退还甲方相应费用。

四、额外费用

1.若因政策调整、市场波动等原因导致购房成本增加，超出合同约定的金额，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

2.乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、税费承担

本合同项下的税费，按照国家相关法律法规及政策规定执行，由双方各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付相当于未付款项_____%的违约金。

-若甲方未按约定提供购房相关资料或配合办理购房手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付款项_____%的违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定提供购房者统筹管理服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

-若乙方泄露甲方个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同解释及履行均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理已付款项和未履行义务。

六、其他

本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若合同约定需办理批准、登记等手续的，自相关手续办理完毕之日起生效。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下情形之一终止：

-合同约定的服务期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

-法律法规或政策变更导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和已发生的费用。

五、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同的争议解决机制适用于合同终止后的任何争议。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。

九、签署

本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.甲方购房需求说明书，包括购房目的、预算、面积、户型、位置等要求。

2.乙方提供的购房者统筹管理服务方案，详细说明服务内容、流程及预期效果。

二、设计方案

1.房产项目规划设计方案，包括建筑风格、功能布局、景观设计等。

三、技术规格

1.购房者统筹管理服务所需的技术规格，如软件系统、硬件设备等。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证明复印件。

2.甲方购房资格证明复印