房屋交接手续协议

房屋交接手续协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）交付给乙方，乙方接受该房屋的交付，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交接手续达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方将房屋交付给乙方，乙方接受房屋，双方就房屋交接手续进行约定。

二、合同背景：甲方拥有该房屋的完全所有权，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，决定签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证其有权将该房屋交付给乙方。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给乙方。

3.甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等法律文件，并保证其真实、有效。

4.甲方应确保房屋在交付时符合国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。

5.甲方应负责将房屋内的家具、家电等物品清单及相关使用说明告知乙方。

6.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋款项，并保证支付款项的真实性、有效性。

2.乙方应在甲方交付房屋之日起__________日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施、设备。

4.乙方应妥善保管房屋及相关物品，避免因乙方原因造成房屋及附属设施、设备的损坏。

5.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在房屋交接后按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋款项，并有权要求乙方遵守本协议约定。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方提供房屋的相关法律文件。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并确保房屋符合交付条件。

2.乙方有义务按照约定支付房屋款项，并合理使用房屋及其附属设施、设备。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议涉及的房屋总金额为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同金额”。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），作为首付款。

2.付款节点：除首付款外，乙方应在以下节点支付剩余款项：

a.在甲方将房屋交付给乙方并完成验收后__________日内，支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

b.在乙方取得房屋所有权转移登记证明后__________日内，支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

c.在乙方完成房屋装修或入住后__________日内，支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

b.乙方支付款项时，应确保款项的来源合法、合规。

c.如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付相应滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

4.额外费用：

a.甲方在交付房屋过程中可能产生的税费、维修基金等费用，由甲方承担。

b.乙方在房屋使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。

5.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付款项。

b.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将收款凭证送达乙方。

本协议的支付条款为双方共同遵守的财务规则，任何一方违反支付义务，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同金额的__________%作为违约金。

2.如乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同金额的__________%作为违约金。

3.如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

4.如因乙方原因导致房屋或附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会作为仲裁机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，确保合同的履行不受争议影响。

4.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.如一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议的组成部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

4.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同签订之日起__________日内完成房屋交付手续，否则视为甲方违约。

二、有效期

本协议自生效之日起至乙方取得该房屋所有权转移登记证明之日止，有效期为__________年。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议在有效期内，因房屋所有权转移登记完成而终止。

b.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，本协议可终止，双方互不承担违约责任。

c.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.终止后的处理：

a.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

b.双方应在本协议终止后__________日内，将各自应得的款项结清。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各方的地址发送。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的法律效力。

五、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如协商不成，本协议可部分或全部终止。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记证明

4.房屋测绘报告

二、房屋交接清单

1.房屋设施清单

2.家具、家电清单

3.房屋附属设施清单

三、房屋维修和保养说明

1.房屋设施使用说明

2.家具、家电使用和维护保养说明

3.房屋附属设施使用和维护保养说明

四、相关费用清单

1.房屋交易税费清单

2.房屋装修及配套设施费用清单

3.物业管理费、水电费等相关费用清单

五、本协议签订日期前的相关文件

1.双方身份证明文件

2.房屋原产权人同意转让证明

3.房屋抵押、租赁、查封等权利限制情况的证明

六、其他相关文件

1.双方签订的补充协议

2.双方协商一致认为需要作为附件