购房者的信息审查

购房者的信息审查编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的详细情况如下：__________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方对标的房产的信息审查权利，确保买方在购买标的房产前充分了解标的房产的相关信息，以保障买方的合法权益。

二、合同背景

买方在购买标的房产前，已对标的房产进行了初步了解，并希望进一步了解标的房产的详细信息，以便作出是否购买的决定。卖方同意向买方提供标的房产的相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完成标的房产的购买手续之日止。

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷。

2.卖方应向买方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明、房屋质量检测报告等，确保信息的真实性、准确性和完整性。

3.卖方应保证标的房产不存在任何影响买方购买意愿的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，向买方交付标的房产，并确保标的房产符合交付条件。

5.卖方应配合买方进行标的房产的实地查看，并在买方要求下提供必要的协助。

6.卖方应承担因标的房产信息不实或存在瑕疵而产生的法律责任。

二、买方的责任和义务：

1.买方应按照合同约定的时间、地点和方式，对标的房产进行实地查看，并有权要求卖方提供必要的协助。

2.买方应在合同约定的期限内，对标的房产的信息进行审查，并在审查过程中保持诚信、公正的原则。

3.买方应在审查过程中，对标的房产的权属、结构、设施设备、周边环境等进行全面了解，并自行承担因审查不充分而产生的风险。

4.买方应在合同约定的期限内，作出是否购买标的房产的决定，并按照合同约定支付相关费用。

5.买方在购买标的房产后，应按照相关法律法规和合同约定，办理标的房产的产权过户手续。

6.买方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用标的房产信息的不实或瑕疵进行欺诈或其他违法行为。

双方应严格遵守本合同约定的责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

二、支付比例及时间

1.首付款：买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

2.尾款支付：买方应在标的房产交付前，向卖方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

3.房产过户费及其他费用：买方应在办理标的房产过户手续时，按照国家及地方相关政策规定，支付相关税费及费用，具体金额以实际发生为准。

三、支付方式

1.首付款及尾款的支付方式：买方可选择以下任一方式进行支付：

a.银行转账：买方应将款项直接转入卖方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。

b.现金支付：买方应在卖方指定的时间和地点进行现金支付，并要求卖方出具收据。

c.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

2.房产过户费及其他费用的支付方式：买方应在办理标的房产过户手续时，按照国家及地方相关政策规定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。

四、支付条件

1.买方在支付首付款及尾款前，应确保已审查完毕标的房产的相关信息，并对购买标的房产无异议。

2.买方在支付尾款前，应确保已办理完标的房产的交付手续，并确认标的房产符合交付条件。

3.买方在支付房产过户费及其他费用前，应确保已办理完标的房产的过户手续。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

六、其他

本合同中涉及的所有金额均以人民币计价，如因汇率变动而产生的损失由双方各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如买方未按合同约定支付款项，构成违约行为。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的__________%计算，并有权要求买方继续履行合同义务。

2.如卖方未按合同约定交付标的房产，构成违约行为。卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算，并应承担因延迟交付给买方造成的损失。

3.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

二、违约赔偿

1.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿直至损失得到完全弥补。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下任一争议解决机构：

a.诉讼：任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

四、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，该法院为争议案件的唯一管辖法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕并办理完毕产权过户手续之日止。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.双方按照合同约定完成标的房产的交付和产权过户手续；

b.合同约定的其他终止条件成就；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱，自发送成功之日起视为送达。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更之日起三个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.如发生不可抗力，导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决条款适用于本附则。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产相关资料

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权人身份证明复印件

4.房屋质量检测报告复印件

5.房产交易税费缴纳凭证复印件

6.房产所在区域规划许可文件复印件

7.房产所在区域安全评估报告复印件

二、合同履行相关文件

1.双方签字（或盖章）的合同文本

2.双方签订的补充协议（如有）

3.双方约定的付款凭证

4.标的房产交付确认单

5.标的房产产权过户手续文件

三、其他相关文件

1.双方提供的其他与合同履行相关的文件和资料

2.双方在合同履行过程中产生的其他文件和资料

3.双方同