冰淇淋店租赁合同

冰淇淋店租赁合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合经营冰淇淋店的场地，乙方有意承租该场地用于经营冰淇淋店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁场地1.甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。2.乙方租赁该场地仅用于经营冰淇淋店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每期租金支付到期前[X]天向甲方支付。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在本合同约定的交付日期将租赁场地及附属设施交付乙方使用，并确保场地及附属设施在交付时处于正常使用状态。3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.租赁期间，甲方负责对场地的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行承担在租赁场地内经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。6.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，自行承担经营活动中的一切法律责任。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得影响场地的主体结构和安全，不得违反相关法律法规和物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修或改造部分归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿，但乙方可拆除可移动的设备设施，但应恢复场地原状。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或擅自改变场地用途、擅自转租、擅自损坏场地及附属设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付场地或未履行其他义务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、押金及违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方