出租合同 协议书

出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.租金-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.押金-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。三、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、物业、网络、电视等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任：-甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或使用不当导致损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建、加建或改变房屋结构。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内外进行任何形式的装修或装饰。如乙方确需进行装修或装饰，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方原因导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用房屋从事违法违规活动的；-擅自对房屋进行改建、扩建、加建或改变房屋结构，严重影响房屋安全的；-因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。