房屋拆除工程合同

房屋拆除工程合同合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（拆除施工方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章工程概况1.工程名称：[具体房屋拆除工程名称]2.工程地点：[详细房屋拆除工程地点]3.拆除范围：明确列出需要拆除的房屋及相关附属设施的范围，如[具体房屋编号1、具体房屋编号2等]及其附属的围墙、车库等。4.拆除内容：详细说明拆除的具体工作，包括但不限于房屋主体结构拆除、墙面拆除、地面拆除、门窗拆除、水电管线拆除等，如房屋主体结构采用机械拆除与人工辅助拆除相结合的方式，墙面拆除至[具体高度]等。第三章工程期限1.开工日期：[预计开始拆除的具体日期]2.竣工日期：[预计完成拆除的具体日期]3.工期总日历天数：[从开工日期到竣工日期的总天数]第四章工程质量1.质量标准：严格按照国家及地方相关房屋拆除工程质量标准执行，保证拆除后的场地平整，无残留建筑物及障碍物，周边环境安全等。拆除后的垃圾及时清理并运至指定地点，不得影响周边居民生活和公共秩序。2.质量保证措施：乙方在施工过程中应配备专业的质量检测人员，对拆除工程的各个环节进行实时监控和检测，发觉问题及时整改。施工前对施工人员进行质量培训，明确质量要求和标准。定期对拆除工程的质量进行自查自纠，保证工程质量符合要求。第五章工程造价及付款方式1.工程造价：根据拆除工程的实际情况，经双方协商确定工程造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），包括拆除工程的所有费用，如人工费用、机械费用、运输费用、垃圾清理费用等。2.付款方式及时间：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程造价的[X]%作为预付款；拆除工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程造价的[X]%；拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程造价的[X]%；剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息支付给乙方。第六章双方责任与义务1.甲方责任与义务：负责提供拆除工程所需的相关资料，如房屋产权证明、规划许可证等；负责协调拆除工程与周边居民、单位的关系，保证拆除工程的顺利进行；按合同约定支付工程款项；协助乙方办理拆除工程所需的相关手续。2.乙方责任与义务：具备相应的拆除施工资质，严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行施工；编制详细的拆除施工方案，报甲方审批后实施，施工方案应包括安全措施、文明施工措施等；负责拆除工程现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，保证施工人员和周边人员的安全；负责拆除工程产生的垃圾清运工作，保持施工现场的整洁和卫生；接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。第七章安全施工1.安全责任：乙方对拆除工程的安全负全责，应严格遵守国家及地方相关安全法律法规和标准，制定完善的安全管理制度和措施，保证施工安全。如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部责任及由此产生的一切损失。2.安全措施：乙方在施工前应对施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网等。在拆除过程中，应采取逐层拆除、分段拆除等措施，避免因拆除不当导致安全发生。第八章文明施工1.文明施工要求：乙方在施工过程中应遵守文明施工的相关规定，做到施工不扰民、不污染环境。施工现场应保持整洁、有序，材料堆放整齐，垃圾及时清理。施工时间应符合相关规定，避免影响周边居民的正常生活。2.文明施工措施：乙方应制定文明施工方案，明确文明施工的目标、措施和责任人。施工现场应设置围挡，封闭施工，减少对周边环境的影响。施工车辆进出应冲洗干净，避免带泥上路。加强对施工人员的管理，教育施工人员文明施工，遵守社会公德。第九章合同变更与解除1.合同变更：如双方需要对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如因不可抗力或双方协商一致等原因需要解除合同，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、双方的权利和义务等内容。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第十章违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致拆除工程延误，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按合同约定的质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。每逾期一日，应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致安全发生，应承担全部责任及由此产生的一切损失。第十一章争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院