2025无锡市公有住房差价交换合同

2025无锡市公有住房差价交换合同正文本合同由以下双方于2025年月日在江苏省无锡市签订：甲方（原承租人）：姓名：身份：联络方式：住址：乙方（新承租人）：姓名：身份：联络方式：住址：鉴于甲方与无锡市公有住房管理部门（以下简称“甲方原承租单位”）签订了编号为的公有住房租赁合同，甲方现自愿将承租的公有住房与乙方进行差价交换，甲方原承租单位同意甲方进行本次差价交换。乙方愿意承租甲方的公有住房，并支付相应的差价款及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市公有住房管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方为无锡市区街道号（房号：）的公有住房的承租人，户籍所在地为，目前实际居住地址为。1.2乙方为本次差价交换的承租人，户籍所在地为，目前实际居住地址为。第二条住房的基本情况2.1甲方承租的公有住房位于无锡市区街道号，房号，建筑面积为平方米，该房屋的用途为（居住/办公），现有人口人。2.2该住房的现状为（完好/一般/需要修缮），已取得《无锡市公有住房租赁证》（编号：）。2.3该住房的租金标准为每月元，甲方已按照规定缴纳至年月。第三条差价交换的条件3.1甲乙双方同意按照《无锡市公有住房管理办法》的相关规定，通过差价交换的方式完成本次住房使用权的转让。3.2差价交换的价格为元，具体计算方式为：（根据相关规定，以评估价格为基础，扣除甲方已经缴纳的租金和其他费用，最终确定差价款）。3.3乙方应于本合同签订之日起日内，将差价款一次性支付至甲方指定账户，账户信息为：。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应保证其对本次差价交换的住房享有完整的承租权，并在本合同签订前已征得甲方原承租单位的书面同意。4.1.2甲方应协助乙方办理与公有住房管理部门的相关手续，包括但不限于变更租赁合同、办理《无锡市公有住房租赁证》的变更登记等。4.1.3甲方应确保在本合同签订后日内将住房交付给乙方使用，交付时该住房应处于可正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。4.1.4甲方有权收取乙方支付的差价款，并有义务开具合法的收款凭证。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付差价款，并确保支付的金额准确无误。4.2.2乙方应承担因本次差价交换而产生的相关费用，包括但不限于评估费、交易服务费、公证费等。4.2.3乙方在承租期间应遵守《无锡市公有住房管理办法》及相关法律法规，按时缴纳租金及其他应缴费用，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建。4.2.4乙方有权在支付差价款后，取得该住房的承租权，并按照合同约定使用该住房。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付住房，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金%的违约金。5.1.2若甲方在交付住房时该房屋存在影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，若无法修复，则应退还部分或全部差价款，并赔偿乙方造成的损失。5.1.3若甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时承租该房屋，甲方应退还全部差价款，并承担导致的全部损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付差价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金%的违约金。5.2.2若乙方在承租期间违反《无锡市公有住房管理办法》或本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违章搭建的，甲方有权解除合同，收回住房，且乙方已支付的差价款不予退还，乙方应赔偿造成的全部损失。5.2.3若乙方未按时缴纳租金或其他应缴费用，导致甲方原承租单位解除租赁合同或收回住房的，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2本合同在下列情形下可以解除：6.2.1双方协商一致解除；6.2.2一方严重违约，导致合同目的无法实现；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向无锡市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：