2025商业写字楼租赁合同模板

2025商业写字楼租赁合同模板商业写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为商业写字楼的合法所有权人，乙方希望承租该商业写字楼用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的商业写字楼位于（地址），具体包括但不限于以下部分：1.1租赁面积：乙方承租的建筑面积为平方米。1.2租赁范围：包括但不限于（具体楼层/区域）及其内部设施。1.3物业归属：该商业写字楼的物业管理由（物业公司名称）负责，甲方已与物业公司签订相关服务协议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“截止日”）。2.2本合同届满后，双方有意续租的，应于届满前个月协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应按每（月/季度/半年）支付租金，金额为人民币元。3.2.2乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前支付当期租金。3.3租金支付方式：银行转账：收款人名称：开户银行：账号：其他方式：（如支票、汇款等）。3.4逾期支付租金的违约责任：3.4.1乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.4.2逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.3押金退还：4.3.1合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3.2若乙方未结清租金、物业费或其他费用，押金将用于抵扣相关欠款，不足部分由乙方补足。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于起租日前将租赁物按现状交付乙方使用。5.2乙方应于租赁物交付后日内完成验收，并书面确认租赁物的状态。如有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，逾期视为验收合格。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。6.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，并对租赁物的使用进行合理规范。6.1.3甲方负责租赁物的公共区域的维修与保养，费用由甲方承担。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按约定支付租金、物业费及其他相关费用。6.2.2乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改动租赁物的结构或用途。6.2.3乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业费及公共能源费。6.2.4乙方有权在租赁物内从事合法的商业经营活动，并自负盈亏。第七条维修与维护7.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。7.2租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.3若租赁物发生重大损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条使用规定8.1乙方不得将租赁物用于从事违法经营活动，不得存放危险物品或从事任何危害公共安全的活动。8.2乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第九条费用承担9.1物业费：元/平方米/月，合计每月人民币元。9.2公共能源费：按实际使用量分摊。9.3停车位使用费：如需使用停车位，费用为元/月/个。9.4上述费用由乙方于每月日前支付。第十条合同的终止10.1本合同在下列情况下终止：10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致同意终止；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物腾空并交还甲方，不得索要任何补偿。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）；若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。11.2因乙方原因导致租赁物损坏的，修复费用由乙方承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：