2025湖畔休闲度假村承包合同

2025湖畔休闲度假村承包合同正文本合同于年月日由以下双方在省市县镇签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于省市县镇的湖畔休闲度假村（以下简称“度假村”）的所有权，并愿意将度假村的经营权承包给乙方；乙方具备承包经营的能力和资质，并愿意接受甲方的发包。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包标的1.1甲方将湖畔休闲度假村（以下简称“本度假村”）的经营权承包给乙方。本度假村的具体位置为：，占地面积为：亩，四至范围：。1.2承包范围包括但不限于度假村内的酒店、餐饮、娱乐设施、会议设施、康体设施、客房、公共区域及相关配套服务设施的经营和管理。1.3甲方保证其对本度假村拥有合法的所有权和处分权，并保证承包给乙方的标的不存在任何权利瑕疵。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包期限届满后，双方可协商续签合同。若双方在承包期限届满前个月内未就续签达成一致，则本合同自动终止。2.3承包期限届满或提前终止时，乙方应当依法将本度假村交还甲方，不得以任何理由拖延或拒绝。第三条承包方式3.1乙方承包本度假村后，应当依法经营，自负盈亏，并按照本合同约定支付承包费用。3.2甲方有权对乙方的经营进行监督和指导，但不得干涉乙方的正常经营活动。3.3乙方在承包期间，有权对本度假村的设施、设备进行必要的维护和更新，但不得进行与合同约定用途不符的改建或扩建。如需改建或扩建，应当事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.1.1有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营。4.1.2有权收取乙方按照本合同约定支付的承包费用。4.1.3有权对本度假村的重大事项进行决策，包括但不限于土地使用性质的变更、整体规划调整等。4.2甲方的义务4.2.1甲方应当协助乙方办理承包经营所需的各项审批手续，并提供必要支持。4.2.2甲方应当保证本度假村的基础设施完好，包括但不限于水、电、路、通讯等，并承担由此产生的维护费用。4.2.3甲方应当遵守国家法律法规，不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.1.1有权在承包期限内自主经营本度假村，享有经营收益。5.1.2有权在征得甲方书面同意后，对本度假村的设施、设备进行合理改造和更新。5.1.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保经营活动顺利进行。5.2乙方的义务5.2.1乙方应当按照本合同约定支付承包费用。5.2.2乙方应当依法经营，遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督和指导。5.2.3乙方应当妥善管理本度假村的设施、设备，确保其完好无损，并承担日常维护费用。5.2.4乙方应当按时缴纳本度假村经营所需的各项税费，并承担由此产生的法律责任。第六条承包费用及支付方式6.1承包费用：乙方应当按照每年人民币元（大写：元整）向甲方支付承包费用。6.2支付方式：6.2.1承包费用按（年/季度）支付，每期费用为人民币元。6.2.2乙方应当在每期的第一个月的日前支付当期承包费用。6.2.3支付方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：，开户银行：，账户号码：。6.3逾期支付的违约责任：若乙方未能按时支付承包费用，每逾期一日，应当按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条权利与收益分配7.1乙方在承包期间享有本度假村的全部经营收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入、娱乐收入、会议收入等。7.2本度假村的经营收益由乙方自主分配，甲方不得干涉。7.3本度假村的亏损由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同终止：8.2.1承包期限届满，本合同自动终止。8.2.2若乙方严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3若甲方无正当理由干涉乙方经营，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3终止后的处理：8.3.1承包期限届满或提前终止时，乙方应当及时将本度假村及其设施、设备完好无损地交还甲方，并办理交接手续。8.3.2乙方在承包期间产生的债权债务由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按本合同约定支付承包费用的，按照本合同第六条第6.3款承担违约责任。9.1.2乙方未按本合同约定交还本度假村的，每逾期一日，应当按照本合同约定的承包费用的日%向甲方支付违约金。9.1.3乙方擅自改变本度假村用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任：9.2.1甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2.2甲方未按本合同约定提供支持或协助的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：