门面铺租赁合同协议

门面铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面铺事宜达成如下协议：一、租赁门面铺基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面铺（以下简称"该门面铺"）出租给乙方使用。2.面积：该门面铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面铺用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素等导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门面铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应保证该门面铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对该门面铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该门面铺或提高租金标准。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关经营手续等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面铺。在租赁期限内，如因甲方原因导致该门面铺无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求相应减免租金。对该门面铺进行装修或增设附属设施的，在不影响门面铺整体结构和安全的前提下，乙方有权自主决定，但应事先通知甲方，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或协商处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门面铺及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当或故意损坏导致该门面铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该门面铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致该门面铺发生安全事故或造成第三人损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门面铺，并保证其设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方如需对该门面铺进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该门面铺的整体结构和外观形象。在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致该门面铺或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门面铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应按照甲方要求在规定时间内将该门面铺恢复原状，如乙方未按时恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。六、物业管理1.乙方应遵守该门面铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司对该门面铺提供的物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用该门面铺。3.如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该门面铺的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决问题，并承担相应的协调责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面铺或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回该门面铺的，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金外，还应按照合同剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或擅自改变该门面铺用途、转租、转借等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还该门面铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期交还违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门面铺，并没收乙方的押金。乙方还应承担因逾期交还门面铺给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方