预售房屋转卖合同协议

预售房屋转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了预售房屋合同（以下简称"原预售合同"），现甲方欲将该预售房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该预售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.预售合同信息原预售合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，甲方已支付的购房款金额为[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。该预售房屋预计交付日期为[预计交付日期]，开发商名称为[开发商名称]，联系地址为[开发商地址]，联系电话为[开发商电话]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖房屋的价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转卖手续。2.义务保证对该预售房屋拥有合法处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该预售房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、抵押情况、查封情况、质量问题等一切可能影响乙方权益的信息。协助乙方与开发商办理预售合同变更手续，在开发商同意的情况下，将预售合同中的买受人变更为乙方。若开发商要求甲方支付相关费用或承担相关责任，由甲方负责承担。按照原预售合同的约定，履行与房屋相关的其他义务，如按时缴纳物业管理费、维修基金等费用，直至房屋交付并完成相关变更手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付转卖房屋价款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关转卖手续，确保自身对该预售房屋的权益。有权要求甲方提供与该预售房屋相关的所有资料，包括但不限于原预售合同、购房发票、付款凭证等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖房屋的价款。配合甲方办理与开发商的预售合同变更手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在办理预售合同变更手续过程中，承担因变更手续产生的相关费用，如契税、印花税等（具体费用按照国家法律法规及当地政策规定执行）。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，该预售房屋的转卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋总价款减去定金后的余额。3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在与开发商签订正式房屋买卖合同并办理完毕房屋产权登记手续后[x]个工作日内支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理预售合同变更手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将该预售房屋再次转卖或抵押给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理预售合同变更手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议