露台场地出租合同协议

露台场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的露台场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方出租给乙方的露台场地位于[具体地址]，该露台场地面积为[x]平方米，形状为[描述形状]。2.场地设施：露台场地内配备有[列举现有的设施，如遮阳棚、桌椅等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如现金、银行转账等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且场地设施无损坏、无欠费等情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对场地设施造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续出租给乙方使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的露台场地符合安全使用标准，无任何安全隐患。负责对场地及设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施损坏或无法正常使用，甲方应及时修复或更换。尊重乙方对场地的合法使用权利，不得干涉乙方在场地内进行的合法经营或活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用露台场地及其附属设施。在租赁期间，如遇甲方对场地进行维修、改造等影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或给予一定的补偿。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应妥善使用场地及设施，不得损坏场地及设施。如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。应遵守国家法律法规及相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责场地的安全保卫工作，如因乙方原因导致场地内发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还场地前清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、场地的使用与维护1.乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或拆除、改造场地内的任何设施。如需对场地进行装修或增设他物，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，不得要求甲方给予补偿。2.乙方在使用场地过程中，应注意保持场地的整洁卫生，不得在场地内乱扔垃圾或堆放杂物。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理场地内的垃圾和杂物，使场地恢复原状。3.甲方应定期对场地及设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现场地及设施存在安全隐患或损坏，甲方应及时进行维修或更换。乙方在使用过程中如发现场地及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未对场地及设施进行维修等，应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及设施等，应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续出租给乙方使用，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后仍未在规定期限内支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施、在场地内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补