隔壁房屋出售合同协议

隔壁房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施及装修情况附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、权属状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的债权债务问题受到任何影响。按照协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。对房屋的状况进行查验，如发现与协议约定不符或存在质量问题等，有权要求甲方采取相应措施予以解决。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的附属设施、装修等进行验收。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款双方约定该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房屋价款减去贷款金额后的余额；同时，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部或部分房屋价款（根据付款方式而定）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。（二）交付手续1.双方应在房屋交付前，共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。2.甲方应将房屋钥匙、房产证等相关证件及资料交付给乙方。3.交付时，甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、权属瑕疵或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房屋价款不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关证件及资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协