门店转租搬迁协议书范本

门店转租搬迁协议书范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其承租的门店进行转租，并由乙方负责门店的搬迁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：位于[门店具体地址]，该门店所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]。2.门店面积：租赁门店的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租及搬迁相关事宜1.转租事宜甲方同意将其从[原出租方姓名/名称]承租的上述门店转租给乙方，乙方同意按照本协议约定承租该门店。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转租定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作租金或由甲方无息退还。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，向乙方提供其与原出租方签订的租赁合同（复印件），并协助乙方与原出租方就门店转租事宜进行沟通协调。如因甲方原因导致乙方无法顺利与原出租方签订转租合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.搬迁事宜乙方负责门店的整体搬迁工作，包括但不限于店内设备、货物、装修等的拆卸、搬运、安装及调试。乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁完成日期]前完成全部搬迁工作，确保门店能够正常经营。乙方在搬迁过程中应采取必要的防护措施，确保门店及周边环境不受损坏。如因乙方原因造成门店或周边环境损坏，乙方应承担全部修复费用。搬迁过程中产生的所有费用，包括但不限于运输费、人工费、拆卸安装费等，均由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定完成所有交接工作，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方擅自改变门店用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定及本协议约定对乙方进行补偿。义务保证对转租的门店享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定向乙方提供门店，并保证门店符合正常使用要求。在租赁期间，负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方与原出租方就门店相关事宜进行沟通协调，提供必要的协助和支持。尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定使用门店，开展合法的经营活动。在租赁期限内，有权对门店进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门店的主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行其义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本协议约定的用途使用门店，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责门店的日常维护和保养，确保门店设施设备正常运行。因乙方使用不当或故意造成门店损坏的，乙方应承担全部修复费用。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定的时间和要求将门店腾空并交还给甲方。交接时，门店内的设备、货物、装修等应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供门店或提供的门店不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方与原出租方签订转租合同，导致乙方无法顺利承租门店的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定及时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变门店用途或未经甲方书面同意对门店进行装修改造的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或因乙方的行为导致门店损坏的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁工作或在搬迁过程中造成门店及周边环境损坏的，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部修复费用。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期间擅自将门店转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效