闲置房子转让合同协议

闲置房子转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该闲置房子位于[具体地址]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.附属设施：房屋附带车库（如有），车库位于[车库具体位置]，面积为[x]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车；房屋配备有[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定装修等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及相关义务。2.义务保证所转让的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋质量状况、装修情况、设施设备使用情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事实。在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。过户费用按照国家规定各自承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费用、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在房屋产权过户手续办理完毕后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的本人证件及相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房屋交付后因自身使用而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该闲置房子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续递件成功后[x]个工作日内，乙方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及附属设施完整交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应将每期款项支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。若乙方未按照上述分期付款时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋处于可交付状态，包括但不限于清理房屋内的物品、保持房屋清洁卫生等。2.双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同对房屋的现状、附属设施设备的运行情况等进行检查。如发现房屋或附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致逾期交付或交付不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.甲方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并积极配合乙方提供办理过户所需的各种证件和资料。因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供本人证件及相关资料，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、因甲方违约产生的违约金、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、税费、装修费用等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋转让款或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、已支付的中介费、税费等。3.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而产生的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双