预定商铺协议书模板

预定商铺协议书模板甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出卖方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预定乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方同意按照本协议约定的条件与甲方签订预定协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置，详细到门牌号等]，其所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物所在的街区、方位等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。甲方承诺仅将该商铺用于合法的商业经营活动，不得擅自改变其用途。4.商铺现状：乙方应保证在本协议签订时，该商铺现状符合交付条件。商铺为[毛坯/精装/简装等装修状况]，包括但不限于墙面、地面、天花板等无明显质量问题，水电等基础设施可正常使用。5.配套设施：该商铺所在建筑物具备以下配套设施：电梯：[电梯品牌及数量]部，运行状况良好，能满足正常使用需求。消防设施：配备有[消防设施具体类型，如灭火器、消火栓等]，且通过相关部门验收合格，可正常投入使用。停车位：该建筑物拥有[地上停车位数量/地下停车位数量]个停车位，供商铺使用人及访客停放车辆，停车费用按照[具体收费标准]收取。二、预定价格及付款方式1.预定价格：甲方预定该商铺的价格为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权没收定金；若乙方未按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：在乙方取得该商铺的预售许可证或房屋所有权证，并书面通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》后的[x]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），首付款金额为总价款扣除定金后的余额。尾款：甲方应在签订正式的《商品房买卖合同》并办理银行贷款手续（若有）后，按照银行贷款审批结果支付剩余尾款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。若甲方选择一次性付款方式，则在签订正式的《商品房买卖合同》后的[x]日内，将全部购房款支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件预定该商铺，并在符合相关规定的情况下要求乙方签订正式的《商品房买卖合同》。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及尾款等款项。向乙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，用于签订正式合同及办理相关手续。遵守本协议约定及法律法规的规定，不得擅自解除本协议或要求退还已支付的款项（除乙方存在违约情形外）。在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付定金、首付款及尾款等款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因商铺产权问题导致甲方无法取得该商铺所有权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。在本协议签订后至签订正式的《商品房买卖合同》期间，不得将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。在取得该商铺的预售许可证或房屋所有权证后的[x]日内，书面通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并向甲方提供签订合同所需的全部资料。按照本协议约定的时间和标准交付该商铺，交付时应保证商铺符合本协议约定的交付条件，并向甲方提供相关的质量合格证明文件及产权证书等资料。在商铺交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的协助和配合，产生的相关费用按照法律法规及双方约定执行。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内完成交付，但延迟时间不得超过[x]日。2.交付标准：该商铺应符合本协议约定的现状及配套设施要求，包括但不限于房屋结构完整、装修符合约定标准、水电等基础设施正常运行等。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家及地方相关规定承担该商铺的保修责任。3.交付程序：在交付日期前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及其他相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或不符合交付标准的情况，甲方应在验收记录上注明，乙方应按照本协议约定及相关规定及时进行整改，直至符合交付标准后再次通知甲方验收，由此产生的交付延迟责任由乙方承担。经双方验收合格后，甲方向乙方签署房屋交接单，视为该商铺已正式交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》（除乙方存在违约情形外），乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间取得预售许可证或房屋所有权证并通知甲方签订正式合同，每逾期一日，应按照甲方已支付定金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方将该商铺另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致甲方无法取得该商铺所有权，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付该商铺，每逾期一日，应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责按照本协议约定及相关规定对商铺进行整改，直至符合交付标准，并承担整改费用及因整改导致的交付延迟责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内