门店招租销售合同协议

门店招租销售合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[x]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：该门店仅用于[约定的经营范围，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该门店交付时具备以下配套设施：水、电、燃气、通讯等基础设施正常接通，消防设施符合安全标准，店内墙面、地面平整，门窗完好，具备基本的照明、通风条件等。具体设施清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门店租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用该门店，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该门店交付给乙方使用，并确保交付时门店及配套设施符合本合同约定。甲方应负责对该门店的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方原因导致该门店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门店经营相关的审批手续，提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对该门店进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理装修审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门店的主体结构。若甲方转让该门店的所有权，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店的全部或部分转借、转让、抵押或以其他方式处分给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用该门店及配套设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致该门店或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保证门店及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、装修及维修1.装修乙方如需对该门店进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修效果图、施工图、施工进度计划等内容。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并确保装修工程符合国家相关质量标准和消防安全规定。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方装修导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修部分，除可拆除且不影响门店主体结构的部分外，其余部分无偿归甲方所有。乙方不得要求甲方对其装修投入进行补偿。2.维修租赁期间，该门店及配套设施的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的范围（如主体结构、公共设施等），甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；属于乙方使用不当或自行装修造成损坏的，由乙方负责维修；属于自然损耗或其他不可抗力因素造成损坏的，双方根据实际情况协商解决维修责任。乙方应合理使用该门店及配套设施，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期仍未改正或给甲方造成其他损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本