门上置物租房合同协议

门上置物租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租房需求，甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，并允许乙方在门上进行置物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况及门上置物的具体描述（一）房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。（二）门上置物的具体描述乙方有权在租赁房屋的门上（以下简称"该门"）进行置物。置物的方式、内容及范围应符合本协议约定及相关法律法规的规定。乙方所置物不得影响房屋整体外观、安全及正常使用，不得损坏该门及周边墙体等设施。乙方放置的物品应保持整洁、有序，不得放置易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方拟放置的物品包括但不限于[详细列举拟放置物品，如挂钩、小型置物架、装饰画等]，放置位置为该门的[具体位置，如门正面上方、侧面中间等]。乙方应确保所置物牢固安装，不会因风吹、日晒、雨淋等自然因素或其他外力作用而掉落、损坏或造成他人人身、财产损害。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。乙方可以通过以下方式支付租金：1.银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收条。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施、设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施、设备无损坏，乙方无欠费等违约行为，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏或存在欠费等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及门上置物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及相关设施、设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方交付房屋及相关设施、设备清单。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修、养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及在门上进行符合约定的置物。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或协商减少租金等费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及门上置物，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋打扫干净，恢复原状。乙方如需对门上置物进行更换、拆除或调整，应提前通知甲方，并确保不会对房屋造成损坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门上置物的原状或增加其他物品。在租赁期间，乙方应注意自身及他人安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因房屋损坏而产生的合理费用，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施、设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。3.若乙方违反本合同约定在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空房屋，所产生的费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还。5.若乙方擅自改变门上置物的原状或超出本合同约定范围进行置物，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。七、合同的解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。2.在租赁期限内，若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或者累计拖欠租金达到[x]个月租金金额的，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知1.本合同履行过程中，双方相互发出或提供的通知、文件、资料等，均应按照本合同首部所列明的地址、联系方式以书面形式送达对方。一方如果迁址或者变更联系方式，应当书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]天视为送达；以专人递送方式送达的，由被送达人在送达回执上签收视为送达；以传真方式送达的，发送成功后的[x]天视为送达。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，