门面出租标准合同协议

门面出租标准合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：本门面位于__________________（详细地址）。2.面积：门面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.按月支付；B.按季支付；C.按年支付）。若选择按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；若选择按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付当季租金；若选择按年支付，乙方应在租赁期限起始日前______日向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用门面而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担以下费用：门面的房产税、土地使用税等相关税费。门面主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前将门面交付给乙方，并保证门面符合约定的用途和状态。4.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保门面的正常使用功能。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并进行维修；若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用门面而产生的各项费用。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理门面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。逾期支付租金超过______日的。严重损坏门面及附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用门面从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定将门面交付给乙方使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的。因甲方原因致使门面存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。4.租赁期满或合同终止后，本合同自行终止。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定：如未按时交付门面或门面不符合约定用途和状态的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，还应赔偿乙方因此遭受的损失。如擅自解除合同的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定：如逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面及附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如擅自解除合同的，乙方已支付的押金不予退还，同时应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一