购房补充条款约定二零二五年第一季度智能电表安装

购房补充条款约定二零二五年智能电表安装本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条智能电表安装义务1.1甲方承诺于2025年12月31日前，按照国家现行技术标准及电力部门规范要求，完成该房屋所在楼栋（小区名称：___________________________）公共电力系统及户内智能电表的安装、调试及验收工作。1.2智能电表型号须符合国家能源局颁布的《智能电能表技术规范》（标准号：___________________________），并具备远程抄表、数据实时传输、故障自动报警等功能。第二条安装标准及验收程序2.1甲方应委托具有电力工程施工总承包______级资质的单位实施安装，并提供完整的施工方案、设备合格证明及检测报告。2.2验收由甲方组织，乙方有权参与。验收通过后，双方签署《智能电表验收确认书》，确认书应包含电表编号（示例：___________________________）、安装位置示意图及功能测试记录。第三条数据安全及隐私保护3.1甲方确保智能电表采集的用电数据仅用于计量及费用结算，未经乙方书面同意，不得向第三方提供或用于商业分析。3.2数据传输过程应采用加密技术，符合《信息安全技术个人信息安全规范》（GB/T352732020）要求。第四条电表产权及维护责任4.1智能电表产权自验收合格之日起转移至乙方，但表前线路及公共计量装置维护由甲方或物业公司负责。4.2保修期内（自验收合格之日起______年），因设备质量问题导致的故障，甲方应免费维修或更换。第五条费用承担5.1智能电表购置及安装费用已包含在房屋总价款中，甲方不得另行收取。5.2公共电力系统改造费用由甲方承担，乙方无需支付与本条款相关的任何附加费用。第六条延期履约责任6.1若甲方未按第1.1条约定时间完成安装，每逾期一日，按乙方已付房款的______‰支付违约金。6.2逾期超过______日，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还全部房款并支付房款总额______%的赔偿金。第七条电力过户及账户开通7.1甲方应于电表验收合格后______个工作日内，协助乙方办理用电户名变更手续，并向乙方提供电力公司出具的《用电户号确认函》。7.2因甲方原因导致乙方无法正常用电的，甲方应承担乙方实际产生的临时用电费用。第八条信息告知义务8.1甲方应在电表安装前______日，以书面形式通知乙方施工时间、可能影响的供电区域及应急措施。8.2甲方须在房屋交付时向乙方提供智能电表使用说明书、故障报修流程及电力公司服务。第九条兼容性承诺9.1甲方保证智能电表与小区光伏发电系统（如有）、电动汽车充电桩等设备的并网兼容性，确保乙方可正常接入自购新能源设备。9.2若因电表兼容性问题导致乙方设备损坏，经鉴定属甲方责任的，甲方应承担维修或赔偿责任。第十条争议解决10.1因本补充协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条质量保证11.1甲方提供的智能电表须通过国家级检测机构检验，并提供有效期内的《型式评价报告》。11.2电表计量精度应符合《交流电测量设备特殊要求》（GB/T17215系列标准），误差范围不超过______%。第十二条应急预案12.1甲方应建立智能电表故障应急机制，确保在发生大规模数据异常或设备故障时，______小时内启动人工抄表及临时计量方案。12.2应急预案文本应于本协议签订后______日内向乙方公示。第十三条技术升级13.1若2025年12月31日前国家发布新版智能电表标准，甲方应按新标准安装设备，且不因此主张顺延工期或增加费用。13.2甲方应在电表技术升级后______日内，为乙方免费更新数据接口及用户终端软件。第十四条第三方监督14.1乙方有权委托具备资质的第三方检测机构对电表进行复检，检测费用由甲方承担。14.2复检结果不符合约定的，甲方应自收到检测报告之日起______日内完成整改。第十五条附属设施配套15.1甲方应为每户配置独立电表箱，箱体材质为___________________________，防护等级不低于IP54。15.2电表箱安装位置应便于检修，距地面高度为______米，且不得占用乙方专有空间。第十六条能耗数据查询16.1甲方应提供至少两种实时用电查询方式（如手机APP、网页端口），查询系统应于电表启用后______日内上线运行。16.2历史数据存储期限不得少于______年，乙方可随时申请导出______个月内的用电明细。第十七条保险责任17.1甲方应就智能电表设备投保财产保险，保险责任期自安装之日起至房屋交付后______个月。17.2因雷击、过电压等非人为因素导致的设备损坏，保险公司理赔不足部分由甲方承担。第十八条协议效力18.1本补充协议为《商品房买卖合同》不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。18.2本协议条款与主合同冲突的，以本协议为准；未尽事宜，按主合同约定执行。第十九条通知与送达19.1甲方指定联系地址：___________________________，乙方指定联系地址：___________________________。19.2任何一方变更联系地址的，应提前______日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。第二十条协议份数20.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及适用范围21.2第三方介入情形包括：（1）甲方委托第三方实施智能电表安装、调试或验收；（2）乙方委托第三方进行设备复检或争议鉴定；（3）甲乙双方共同指定第三方提供数据存储、系统维护等持续性服务。第二十二条第三方资质审查（1）电力工程施工单位须持有电力监管机构核发的《承装（修、试）电力设施许可证》______级资质；（2）检测机构应通过CMA（中国计量认证）或CNAS（中国合格评定国家认可委员会）认证；（3）设备供应商须提供所供智能电表的《全国工业产品生产许可证》及有效期内的型式试验报告。22.2乙方有权在第三方介入前______个工作日内查阅其资质文件原件，甲方应配合提供加盖公章的复印件。第二十三条第三方责任划分23.1甲方委托的第三方在履行合同过程中造成乙方财产损失的，由甲方先行承担赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。23.2乙方自行委托的第三方在检测、维修等活动中导致设备损坏的，由乙方自行承担责任。23.3第三方因故意或重大过失导致数据泄露的，应独立承担法律责任，并赔偿甲乙双方实际损失。第二十四条第三方服务费用24.1甲方委托第三方的费用由甲方全额承担，包括但不限于安装费、检测费及监理费。（1）复检结果不符合本协议约定的，费用由甲方承担；（2）复检结果符合约定或争议事项被认定无过错的，费用由乙方承担。第二十五条第三方工作成果确认25.1第三方出具的检测报告、验收意见等文件，须经甲乙双方共同签字确认方为有效。25.2甲方应要求第三方在施工过程中每日提交《工程日志》，记录内容包括：作业人员名单、设备调试数据、突发问题处理记录等，乙方有权随时调阅。第二十六条第三方保密义务26.1第三方在服务过程中获取的乙方用电数据、房屋信息等，未经甲乙双方共同书面许可，不得向任何无关方披露。26.2保密义务期限自第三方接触保密信息之日起至该信息进入公知领域后______年止。第二十七条第三方替代责任27.1若第三方因破产、注销等事由无法继续履行合同，甲方应在______日内重新委托同等资质第三方接替工作，工期顺延时间不得超过______日。27.2乙方指定的第三方无法履行义务时，乙方应在______日内重新委托，否则视为放弃相关权利。第二十八条第三方保险要求28.1甲方委托的第三方应投保安全生产责任险，单人伤亡保额不低于人民币______万元，财产损失保额不低于人民币______万元。28.2第三方设备运输过程中应单独投保货物运输险，保险范围涵盖装卸、仓储及安装全过程。第二十九条第三方争议处理29.1因第三方行为引发的争议，甲乙双方应先行协商解决；协商不成的，由第三方注册地或合同履行地仲裁委员会管辖。29.2争议处理期间，第三方应继续履行未争议部分的服务内容，不得单方中止合同。第三十条第三方知识产权（1）专为本项目开发的技术成果归甲乙双方共有；（2）利用第三方原有技术完成的工作成果，第三方保留使用权。30.2未经权利方书面同意，任何一方不得将第三方提供的技术资料用于其他商业用途。第三十一条第三方服务期限31.1安装类第三方服务期自______年______月______日起至验收合格之日止。31.2维保类第三方服务期自验收合格之日起______年，期满前______日甲乙双方可协商续约。第三十二条第三方履约担保32.1合同金额超过人民币______万元的第三方服务，甲方应要求第三方提供银行保函或履约保证金，担保金额不低于合同总价的______%。32.2担保有效期应覆盖第三方服务期及质保期，并延长至主合同质保期满后______个月。第三十三条第三方人员管理33.1第三方进入小区作业前，应向物业公司提交所有工作人员的身份证复印件、职业技能证书及近______日内的体检报告。33.2第三方人员在作业期间造成公共设施损坏的，应在______小时内书面报告甲方及物业公司，并按重置价赔偿。第三十四条第三方数据接口34.1第三方提供的智能电表数据接口协议应符合《电力用户用电信息采集系统通信协议》（DL/T698.452017）标准。34.2数据接口所有权归______方所有，未经所有权方同意，第三方不得擅自修改接口参数或限制接入设备类型。第三十五条第三方退出机制（1）移交全部技术文档及未使用材料；（2）培训接替人员至独立操作水平；（3）结清与甲乙双方的债权债务。35.2第三方非正常退出导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的______%支付违约金。第三十六条第三方与物业衔接（1）指定设备临时存放区（面积不低于______平方米）；（2）开通施工专用电梯使用权；（3）公示施工计划及噪音控制方案。36.2第三方须遵守物业公司制定的《装修管理规约》，施工时间限定为每日______时至______时。第三十七条第三方奖惩条款37.2第三方未通过阶段性验收的，每次扣除合同价款的______%，累计扣除不超过合同总价的______%。第三十八条第三方文件备案38.1下列文件应于后______日内向甲乙双方备案：（1）第三方与甲方签订的委托协议；（2）设备出厂检验记录；（3）阶段性验收报告；（4）最终调试数据包。38.2备案文件保存期限不得少于本协议履行期满后______年。第三十九条协议修订效力39.1本部分条款为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。39.2本部分条款与原协议条款冲突的，以本部分条款为准；本部分未约定事项，仍按原协议执行。签署页甲方（盖章）：___________________________法定代表人/授权代表：_____________