闲置仓房出售合同协议

闲置仓房出售合同协议合同编号：[合同编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处闲置仓房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该闲置仓房位于[具体地址]，具体位置为[详细描述仓房所在的具体方位及周边标志性建筑等信息]。2.仓房面积：仓房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米（如有占地面积相关信息，可根据实际情况详细注明）。仓房内部空间布局合理，无明显隔断阻碍使用，具体尺寸如下：长[长尺寸]米，宽[宽尺寸]米，高[高尺寸]米（可根据仓房实际情况详细描述各部分尺寸）。3.仓房结构：仓房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]结构，墙体厚度为[墙体厚度数值]厘米，仓房顶部采用[顶部结构及材质描述，如彩钢板屋顶等]，具有较好的稳定性和耐久性，能够承受一定重量的货物存放，且防水、防潮性能良好，目前无明显的结构损坏迹象（可对结构状况进行详细描述）。4.配套设施：电力设施：仓房配备有独立的电力供应系统，接入[供电电压及线路规格等信息，如380V三相四线制，电线规格为[具体规格]等]，能够满足仓房日常及较大功率设备的用电需求，电表容量为[电表容量数值]，目前电力供应正常，无欠费或其他用电故障问题（详细说明电力设施情况）。通风设施：仓房内安装有[通风设施类型及数量，如排风扇[x]台等]通风设施，可有效保证仓房内空气流通，降低湿度，保持货物储存环境良好，通风设施运行正常，通风效果良好（描述通风设施及其运行状况）。消防设施：仓房内配备有[消防设施种类及数量，如灭火器[x]具、消防栓[x]个等]基本消防设施，消防设施均在有效期内，且经过相关部门定期检查合格，能够满足仓房消防安全要求（说明消防设施情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取仓房出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的仓房拥有合法的所有权及处分权，且仓房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因仓房产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知仓房的真实状况，包括但不限于仓房的结构、面积、配套设施、使用现状等信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况，否则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。在合同签订后[x]日内，将仓房腾空，并清理干净仓房内的杂物及遗留物品，保证仓房以良好的状态交付给乙方。协助乙方办理仓房产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求，承担应由甲方承担的过户费用（如土地出让金、契税等，明确具体费用项目）。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付仓房。有权在仓房交付后，按照合同约定的用途合理使用仓房。有权要求甲方协助办理仓房产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付仓房购买款项。在接收仓房时，应及时对仓房的现状进行查验，如发现仓房实际状况与甲方告知的情况不符或存在质量问题，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可仓房现状。按照国家法律法规及相关规定，合理使用仓房，不得擅自改变仓房的结构、用途等，如需对仓房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方擅自改变仓房结构或用途导致仓房损坏或产生其他安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。在仓房产权过户手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求，承担应由乙方承担的过户费用（如印花税、登记费等，明确具体费用项目）。三、价款及支付方式1.仓房价款：双方经协商一致，确定该闲置仓房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在仓房交付前[x]日向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将仓房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：乙方应在仓房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、仓房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将仓房腾空并交付给乙方。交付时间以双方签署的《仓房交接清单》为准。2.交付条件：仓房应符合本合同约定的状况，包括但不限于仓房结构完好、配套设施正常运行、仓房内外清洁干净等。3.交接手续：仓房交付时，双方应共同对仓房进行查验，并签署《仓房交接清单》，详细记录仓房的现状、配套设施等情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为仓房交付的凭证。五、产权过户1.过户时间：双方应在仓房交付后的[x]日内，共同向相关部门申请办理仓房产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用（明确各自承担的具体费用项目）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付仓房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得仓房所有权或使用仓房的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因仓房问题遭受的直接经济损失、乙方为解决仓房问题而支出的合理费用等。同时，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理仓房产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付仓房购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复仓房原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予返还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理仓房产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。