门店租赁租房合同协议

门店租赁租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址]的门店出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门店交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。后续租金递增比例及金额，双方可根据市场行情及实际情况另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁期间发生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内将水电费支付给甲方或相关部门。2.物业费：乙方应承担租赁期间的物业费，物业费标准为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。物业费的支付方式及时间与租金相同。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门店而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门店用途、损坏门店设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门店，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前，将门店交付给乙方使用，并确保门店内的设施设备完好无损。租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门店。在租赁期限内，乙方有权对门店进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏门店的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复门店原状。乙方在同等条件下享有优先续租权。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变其用途、结构或进行其他违法违规行为。如因乙方原因导致门店损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责对门店内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换；如因设施设备本身质量问题导致损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门店内从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门店交还甲方，并保证门店内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还门店，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定将门店交付给乙方使用，或交付的门店不符合约定标准，经乙方书面通知后[x]日内仍未改正的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后[x]日内仍未恢复原状的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的；乙方擅自改变门店用途、结构或进行其他违法违规行为，经甲方书面通知后[x]日内仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将门店转租给第三方的。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将门店交付给乙方使用，或交付的门店不符合约定标准，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，应将多收的费用退还乙方，并按照多收费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门店的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内转让该门店未提前[x]日书面通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店用途、结构或进行其他违法违规行为，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，收回门店，乙方应在接到甲方通知后[x]日内将门店交还甲方，并结清所有费用。若乙方未经甲方书面同意，擅自将门店转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回门店，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方转租所得的全部收益归甲方所有。若乙方未按照本合同约定对门店内的设施设备进行日常维护保养，导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修或处理，费用由乙方承担，并按照维修或处理费用的[x]%向乙方加收违约金。租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定将门店交还甲方，或交还的门店不符合约定标准的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复门店原状而支出的全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同