食品企业入驻协议合同

食品企业入驻协议合同甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体场地名称]的场地及相关设施资源，乙方为一家从事食品生产经营的企业，有意入驻甲方场地开展食品生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具体范围以双方现场确认并附图标注的为准。2.场地设施甲方应确保该场地具备以下设施并正常运行：电力供应系统，满足乙方生产经营所需的用电负荷要求，配备独立的电表及相关计量设备。供水系统，提供符合食品生产标准的水源，保证水压稳定，配备独立的水表及相关计量设备。排水系统，完善且畅通，能够满足乙方生产经营过程中的排水需求。通风与空调系统，确保生产车间内空气质量符合食品生产要求，温度、湿度适宜。消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，且设施完好有效，符合消防安全标准。电梯设备（如有），运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.服务内容甲方负责提供场地的日常物业管理服务，包括但不限于场地的清洁卫生、绿化养护、公共区域秩序维护等。协助乙方办理与入驻场地相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本协议。根据法律法规及相关政策规定，对场地进行必要的管理和维护，有权制定并执行合理的场地使用管理制度，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合本协议约定的交付标准。负责场地及设施的维修、保养（除乙方使用不当或人为损坏外），保证场地及设施处于正常使用状态。提供必要的协助和配合，保障乙方在场地内的正常生产经营活动，不得无故干扰乙方的生产经营秩序。按照国家法律法规及相关政策规定，履行出租方应尽的各项义务，承担因场地产权或租赁关系引发的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，按照自身生产经营需求合理使用场地及相关设施。要求甲方按照本协议约定提供相应的场地及服务，如甲方未履行义务，有权要求甲方履行或采取补救措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对场地进行必要的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规的食品生产经营活动。合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、结构及设施设备的原状，因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责修复或赔偿。负责自身生产经营过程中的安全生产、环境保护等工作，承担相应的法律责任。按照甲方的要求，及时提供办理相关证照手续所需的资料，并配合甲方完成相关工作。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施设备恢复原状（除正常折旧损耗外），并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如有约定）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用乙方在场地使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或甲方的要求及时缴纳。四、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。5.若乙方擅自改变场地用途、结构或设施设备原状，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。（二）合同终止1.本协议租赁期限届满，本协议自行终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于清理场地、返还设施设备、支付费用等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变场地用途、结构或设施设备原状，应负责恢复原状，并按照造成的损失向甲方支付赔偿金。如无法恢复原状的，应按照场地及设施设备的重置价格进行赔偿。4.若乙方在场地内从事违法违规的食品生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除违法违规行为的影响。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_