门店转让出租合同协议

门店转让出租合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意受让该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其地理位置优越，周边交通便利，人流量较大，商业氛围浓厚。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米，内部空间布局合理，可满足乙方经营需求。3.门店现状：该门店目前为[经营业态，如餐饮、零售等]，店内装修风格[详细描述装修风格，如简约现代、中式古典等]，设备设施齐全且运转正常，具体包括但不限于[列举主要设备设施，如桌椅、货架、空调、收银系统等]。二、转让出租内容1.甲方将该门店的经营权、使用权及店内现有装修、设备设施等一并转让给乙方。乙方有权按照本协议约定的用途自主经营该门店。2.门店的租赁期限自本协议生效之日起至[租赁截止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先续租权，但需提前[x]个月书面通知甲方。三、转让出租价格及付款方式1.转让出租价格：乙方应向甲方支付的转让出租费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含门店的转让款、剩余租赁期限内的租金及押金等所有费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成门店交接手续后的[x]日内，支付转让出租费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让出租费用。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用门店，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该门店拥有合法的转让出租权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。负责向乙方提供门店的相关产权证明文件、租赁合同等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理门店的交接手续，包括但不限于提供门店钥匙、协助乙方与房东沟通等，确保乙方能够顺利接手门店经营。协助乙方办理与门店经营相关的证照变更手续，因办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知门店的经营状况、财务状况以及在经营过程中可能存在的风险等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该门店，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如协助办理交接手续、证照变更手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让出租费用。按照本协议约定的用途使用该门店，不得擅自改变门店的经营业态、内部结构及用途等。如需对门店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业规定办理审批手续。承担门店在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还门店及店内设备设施，如因乙方使用不当造成门店及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营门店，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证对门店拥有合法转让出租权、未协助乙方办理交接手续或证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让出租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让出租费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让出租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门店的经营业态、内部结构及用途等，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方应返还门店及店内设备设施，甲方不退还乙方已支付的转让出租费用。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还门店及店内设备设施，每逾期一日，应按照转让出租费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成门店及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如