音乐酒吧租赁合同协议

音乐酒吧租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合经营音乐酒吧的场地，乙方有意租赁该场地用于经营音乐酒吧，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，场地包括但不限于酒吧经营区域、附属设施区域等，具体范围以双方现场确认并在本合同附件一《场地平面图》中标识的为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营音乐酒吧，经营范围包括但不限于提供各类酒水、小吃、音乐表演及相关娱乐服务等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.附属设施设备甲方应确保在交付场地时，场地内的附属设施设备（包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台设施、桌椅、吧台设备等）能够正常使用，并符合行业相关标准。具体设施设备清单详见本合同附件二《附属设施设备清单》。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施设备，如有损坏应及时维修或照价赔偿。4.装修及改造乙方有权根据经营需要对租赁场地进行装修及改造，但应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分除可移动的设备外，其余归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场行情等因素需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天通知乙方，乙方应按照实际租赁期限支付租金，双方互不承担违约责任。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应的违约责任。2.义务应确保租赁场地符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及附属设施设备，并保证其正常使用。负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全使用。因甲方原因导致场地损坏或影响乙方正常经营的，甲方应及时修复并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营音乐酒吧相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将场地另行出租给第三方或对场地进行影响乙方经营的改造。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备，开展音乐酒吧经营活动。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修及改造，但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。有权自主经营音乐酒吧，制定经营策略和价格体系，但不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方纠正并赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付租赁期限内的租金及违约金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。应依法经营音乐酒吧，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和税费。应做好场地的消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期限内，乙方应自行负责场地的物业管理，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费等，并按时足额缴纳相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定支付租赁期限内的租金及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或附属设施设备，或交付的场地及附属设施设备不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、擅自转租等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本合同的，乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_