闲置公建收购合同协议

闲置公建收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方闲置的公建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公建位置：该闲置公建位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.公建面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.公建用途：该公建原规划用途为[具体用途]，目前处于闲置状态。4.公建现状：公建主体结构完好，内部装修情况为[详细描述内部装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]，设备运行状况[说明设备是否能正常运行及相关维护情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对闲置公建进行实地考察、了解相关情况。在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付闲置公建及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担在收购过程中依法应由甲方承担的各项税费。在接收闲置公建后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理公建。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对拟转让的闲置公建拥有合法的所有权或处置权，且该公建不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供与闲置公建相关的所有资料，包括但不限于产权证书、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]日内，腾空并向甲方交付闲置公建，交付时应保持公建及附属设施、设备的完好状态（自然损耗除外）。协助甲方办理与闲置公建收购相关的手续，包括但不限于产权过户登记手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。三、收购款项及支付方式1.收购款项：双方经协商确定，本次闲置公建的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付收购款时冲抵相应款项。首付款：在乙方完成本协议约定的交付义务且甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付收购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完闲置公建产权过户登记手续后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付与验收1.交付时间：乙方应在本协议签订后[x]日内，将符合本协议约定的闲置公建及相关资料交付给甲方。交付地点为[具体交付地点]。2.交付内容：交付时，乙方应向甲方提供公建的钥匙、产权证书、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关资料原件，并确保公建及附属设施、设备能正常运行（自然损耗除外）。3.验收标准：甲方应在收到乙方交付的闲置公建及相关资料后的[x]日内进行验收。验收标准如下：公建的结构、装修、附属设施、设备等应符合本协议约定及国家相关标准和规范。乙方提供的相关资料应真实、完整、合法，与实际情况相符。4.验收结果处理：若验收合格，双方应签署验收确认书；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。因乙方整改导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权过户1.乙方应在本协议签订后[x]日内，协助甲方办理闲置公建的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费按照法律法规及相关规定各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，若因政策调整、政府部门原因等导致无法按时完成过户的，双方应协商解决。如因乙方原因导致无法按时过户的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在接收闲置公建后，未按照法律法规及相关规定合理使用和管理公建，导致公建损坏或产生其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付闲置公建及相关资料，每逾期一日，应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方保证的公建权属存在纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得公建所有权或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的收购款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________________