长期厂房租赁合同协议

长期厂房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置以双方现场确认的为准，厂房的布局、结构等现状以交付时的实际情况为准。2.厂房配套设施甲方提供的厂房内现有消防设施、水电设施等配套设施应能满足乙方正常生产经营的基本需求。消防设施应符合国家相关标准，确保乙方在租赁期间能够安全使用。水电设施应具备足够的容量，以保障乙方生产设备的正常运行。乙方应根据实际使用情况向甲方或相关部门支付水电费。3.附属场地除厂房主体外，甲方同意乙方无偿使用厂房周边的[附属场地具体情况，如空地面积、用途等]附属场地，用于乙方货物堆放、车辆停放等与生产经营相关的活动。但乙方应合理使用附属场地，不得超出其合理用途范围，不得影响周边环境及甲方其他权益。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁期限具体时长，如x年x个月]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行签订补充协议进行约定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且厂房及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用厂房的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如因国家建设需要依法征用、拆迁租赁厂房，甲方有权提前解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关搬迁事宜。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应负责厂房主体结构及附属设施的维修、保养，确保其处于安全使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如遇厂房主体结构或附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如协助乙方办理工商登记、消防验收等手续，但相关费用由乙方承担。甲方应保证租赁厂房不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施，在租赁期限内享有厂房的使用权。乙方有权根据自身生产经营需要对厂房内部进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的用途，不得将厂房转租、转借或与他人联营。如需改变厂房用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担违约责任。乙方应负责租赁厂房内部的卫生清洁及安全保卫工作，确保厂房内环境整洁、安全。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家相关规定办理环保、消防等手续，并确保生产经营活动符合环保、消防等要求。如因乙方未办理相关手续或违反环保、消防等规定导致的一切后果，由乙方自行承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将厂房及附属设施腾空并交还甲方，同时应保证厂房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。乙方在腾空厂房时，应清理干净厂房内的所有物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及附属设施，或未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人联营，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁厂房及附属设施，导致厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同履行问题。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方