风格民宿出租合同协议

风格民宿出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处风格独特的民宿，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）民宿基本情况1.该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量]间客房、客厅、厨房、卫生间等配套设施。2.民宿整体装修风格为[具体风格]，配备了[列举特色设施，如特色家具、装饰品、电器设备等]，营造出独特的居住体验。（二）租赁用途乙方租赁该民宿的用途为经营民宿，乙方应按照本合同约定的用途使用该民宿，不得擅自改变用途。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收民宿无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对民宿的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该民宿具有合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定将民宿交付给乙方使用，并保证民宿的设施设备正常运行。甲方应负责对民宿的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该民宿。在租赁期限内，乙方有权对民宿进行合理的装修和布置，但不得改变民宿的主体结构。乙方有权自主经营民宿，并享有经营收益。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该民宿，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应合理使用民宿的设施设备，如因使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应负责民宿的日常清洁、卫生、安全等管理工作，并承担相应费用。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将民宿返还给甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。六、维修与保养（一）维修责任1.因甲方原因导致民宿设施设备损坏的，甲方应负责及时维修。2.因乙方原因导致民宿设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致民宿设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜。（二）保养义务1.乙方应定期对民宿的设施设备进行保养，确保其正常运行。2.甲方应定期对民宿的主体结构进行检查和保养，发现问题及时处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将民宿交付给乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用民宿的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变民宿用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用民宿设施设备，导致损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定将民宿返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期返还期间的租金及相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达对方。如地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照约定地址送达的通知等文件，对方应签收。如拒收的，视为送达。（三）合同生效与份数1.