附属房合同协议模板

附属房合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有附属房一处，乙方有意承租该附属房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.附属房位置：位于[详细地址]，附属房具体坐落于[具体楼号、单元号、房号等]。2.附属房面积：经双方共同测量或确认，该附属房建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.附属房用途：乙方租赁该附属房仅作为[约定的用途，如居住、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.附属房配套设施：附属房内现有[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、照明设备等]，甲方应确保现有配套设施能正常使用。乙方承租后应合理使用并妥善保管，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还附属房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、附属房及配套设施损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对附属房及配套设施造成损坏，应在合同解除或租赁期满前予以修复或赔偿，否则甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证附属房及附属设施的合法性及安全性，符合国家相关规定，并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与附属房使用相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需对附属房进行维修或改造，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外。5.甲方应尊重乙方对附属房的合法使用权，不得干涉乙方正常的使用行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用附属房及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用附属房，不得擅自改变其结构或用途，不得在附属房内从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。4.乙方应合理使用附属房及其配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应爱护附属房内的物品，如有损坏丢失，应照价赔偿。5.乙方应承担租赁期间附属房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照相关规定承担违约责任。6.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将附属房转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还附属房及其配套设施，如乙方对附属房进行了装修或改造，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用附属房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏附属房及配套设施等，乙方应按照本合同约定承担相应违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者擅自改变附属房用途，或者擅自转租附属房，或者严重损坏附属房及配套设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致附属房无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及支付违约金、赔偿损失。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行交接，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有