门面租定合同补充协议

门面租定合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的本补充协议是基于甲乙双方在履行原合同过程中，根据实际情况变化及双方进一步的协商，对原合同未尽事宜进行的补充约定，旨在确保双方租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.门面位置本补充协议所涉及的门面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，门面的具体位置及范围以原合同附图所示为准。2.用途乙方租赁该门面用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本补充协议或原合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照本补充协议及原合同的约定，按时将门面交付乙方使用，并确保门面符合正常使用要求。甲方应负责门面及其附属设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。如因甲方的改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如甲方违反本补充协议或原合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担门面使用期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用。四、租金及其他费用1.租金调整租金按照以下方式调整：[具体租金调整方式及时间节点，例如：自[调整日期]起，租金每年递增[x]%。]2.支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[具体支付周期]的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用乙方应按照物业管理公司的规定按时支付物业管理费等其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。五、租赁期限1.原合同租赁期限原合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。2.补充协议租赁期限本补充协议租赁期限与原合同租赁期限一致，即自[起始日期]至[结束日期]。六、续租1.续租条件租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.续租租金续租租金按照届时市场行情及本补充协议约定的租金调整方式确定。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。2.法定解除如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本补充协议及原合同：甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付门面或门面存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的。乙方擅自改变门面用途或擅自转租门面的。乙方因违法违规经营被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的。3.解除程序一方行使解除权的，应书面通知另一方，并在通知中明确解除的理由及日期。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议的，可以在收到通知之日起[x]日内提出异议，并通过协商或诉讼等方式解决。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或擅自转租门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。九、争议解决1.协商解决本补充协议及原合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.