门面合同补充协议范本

门面合同补充协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积本补充协议所涉及的门面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该门面的具体位置以原合同附图及现场实际交付情况为准。双方确认，门面现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等，乙方在签订本补充协议前已对门面现状进行了充分了解，并认可其现状。2.用途乙方租赁该门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。如乙方确需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因改变用途所产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，甲方有权解除本补充协议，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，甲方不承担任何赔偿责任。义务应按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付门面，并保证门面符合约定的使用条件。负责对门面的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。在租赁期间，如需对门面进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建、装修等行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用门面。在租赁期间，如门面出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权对门面进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面备案。义务应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门面，不得擅自改变门面结构、损坏门面设施，如需对门面进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方改造、装修等行为给门面造成损坏或影响门面安全的，乙方应承担修复及赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应负责对门面内的财物及人员安全进行管理，如发生安全事故，应承担全部责任。租赁期满或本补充协议提前解除后，应按照原合同及本补充协议的约定及时腾空门面，并将门面恢复原状交付甲方。三、租金及其他费用1.租金乙方应按照以下方式支付租金：第[x]年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每[支付周期]开始前[x]日向甲方支付当期租金。从第[x+1]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[x]%。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，收回门面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用门面所产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费、通讯费、卫生费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限的起始日期与原合同约定的租赁期限起始日期一致，如原合同约定的租赁期限起始日期与本补充协议不一致的，以本补充协议约定为准。2.续租在租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日向甲方提出书面续租申请，并按照甲方要求支付续租租金及相关费用。甲方应在收到乙方续租申请后[x]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或补充协议；如甲方不同意续租，本补充协议期满后，乙方应按照约定腾空门面并返还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定的使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本补充协议，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，收回门面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意对门面进行改造、装修等，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未整改，甲方有权解除本补充协议，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转租、转借门面或与他人联营、合作经营，甲方有权解除本补充协议，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本补充协议的约定腾空门面并返还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空门面，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的