预售商品房合同转让协议

预售商品房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了预售商品房合同（以下简称"原合同"），现甲方欲将其在原合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售商品房基本情况房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等]。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋朝向：[具体朝向]。房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。2.原合同主要条款摘要合同签订时间：[原合同签订日期]。开发商名称：[开发商全称]。购房价格：总房价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行按揭贷款等，详细说明付款节点及金额]。交房时间：预计于[预计交房日期]交付房屋，具体以开发商通知为准。房屋交付标准：[毛坯房/精装修房等，详细描述装修标准及交付时应具备的设施设备等]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照原合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等权利。甲方应将与开发商签订的原合同原件及相关购房凭证交付给乙方，并协助乙方办理与开发商之间的沟通、协调等事宜，确保乙方能够顺利行使原合同中的权利。甲方在原合同履行过程中已履行的义务视为乙方已履行，同时，乙方应承担自本协议生效之日起原合同中尚未履行的义务，包括但不限于按照原合同约定支付购房款、承担相关税费等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及原合同的约定，要求开发商履行相关义务，享有原合同中甲方应享有的权利。乙方应按照原合同约定的付款方式、付款时间及金额，及时向开发商支付购房款。如因乙方原因导致逾期付款，应按照原合同约定承担违约责任。乙方应承担因履行本协议及原合同而产生的各项税费及其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。乙方应遵守原合同及本协议的各项约定，如因乙方违反约定给甲方或开发商造成损失的，应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将原合同原件及相关购房凭证交付给乙方，或未协助乙方办理与开发商之间的沟通、协调等事宜，导致乙方无法正常行使原合同权利的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在原合同履行过程中存在隐瞒重要事实或提供虚假信息等行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，开发商有权解除原合同，乙方应按照原合同约定承担违约责任，同时甲方有权没收乙方已支付的款项，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_