项目抵押融资合同协议

项目抵押融资合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方拟进行[项目名称]项目（以下简称"本项目"）的融资需求，甲方同意为乙方提供融资支持，并接受乙方以本项目相关资产作为抵押。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目抵押融资事宜达成如下协议：一、抵押物及融资项目具体描述（一）抵押物乙方以其名下位于[抵押物详细地址]，面积为[x]平方米的土地使用权（土地地号：[具体地号]）及地上建筑物（建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号：[具体证号]）作为本次融资的抵押物。该抵押物不存在权属争议、被查封、抵押等权利受限情况，乙方对其拥有完整、合法、有效的处分权。（二）融资项目1.项目名称：[项目名称]2.项目概况：本项目计划总投资[x]元，主要用于[项目用途详细说明，如场地建设、设备购置、技术研发等]。项目预期收益为[具体收益预测，如每年净利润[x]元等]。3.项目进展：[详细说明项目目前所处阶段，如已完成前期规划设计，正在进行基础建设等]二、融资额度、期限及利率（一）融资额度甲方同意向乙方提供融资额度为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）融资期限本次融资期限为[x]年，自[起始日期]起至[到期日期]止。（三）融资利率本次融资利率为年利率[x]%，按[具体付息方式，如按月付息、按季付息等]支付利息。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还融资款项及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及维护情况。在乙方未能履行本协议约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放融资款项。对乙方提供的抵押物信息及项目相关信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，并将处置情况及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用融资款项，用于本项目相关支出。在履行本协议约定的前提下，有权要求甲方按照协议约定发放融资款项。在抵押物处置后，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定，在扣除相关费用及应偿还款项后，将剩余款项返还乙方。2.义务按照本协议约定的用途使用融资款项，不得擅自改变资金用途。按时足额向甲方支付利息及偿还本金。妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的安全、完整，并使其保持良好的可使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设置其他权利负担。按照甲方要求定期提供本项目的经营状况、财务状况等相关资料，配合甲方对融资款项使用情况及抵押物状况进行监督检查。在本项目发生重大事项变更（如项目规模调整、项目进度延迟、抵押物价值发生重大变化等）时，应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。四、抵押物的登记与保险（一）抵押物登记乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，配合甲方到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，登记费用由乙方承担。抵押登记证明文件由甲方保管。（二）抵押物保险乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于融资期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。保险费用由乙方承担。在保险期间内，乙方应按时续保，如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。五、还款方式与资金监管（一）还款方式乙方应按照以下方式还款：1.本金偿还：在融资期限届满时，一次性偿还全部本金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.利息支付：按照年利率[x]%，[具体付息方式]支付利息。每期利息金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）资金监管为确保融资款项专款专用，乙方应在甲方指定的银行开设监管账户，融资款项应直接发放至该监管账户。乙方使用融资款项时，应提前向甲方提交用款计划及相关支付凭证，经甲方审核同意后，由监管银行按照约定进行支付。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布融资款项提前到期，要求乙方立即偿还全部本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。2.若乙方擅自改变融资款项用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并收回已发放的融资款项，同时乙方应按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行抵押物保管、维护义务，导致抵押物价值减少或发生其他损害的，乙方应负责恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前处置抵押物，以保障债权实现。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押物登记、保险等手续，或在办理过程中提供虚假资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照融资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放融资款项，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在融资款项全部偿还完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除本协议。（二）协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至融资款项全部偿还完毕及相关权利义务履行完毕之日止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方上述地址或按照对方提供的其他有效地址，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如通过专人送达的，以送达之日视为送达。