项目买卖居间协议书范本

项目买卖居间协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的买卖交易，乙方具备为甲方提供居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供项目买卖居间服务事宜达成如下协议：一、项目标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]4.项目性质：[如商业、住宅、工业等]5.项目现状：[如在建、已建成、待开发等详细情况]（二）项目相关权益1.土地权益：该项目所涉土地为[出让/划拨等方式取得]，土地使用年限至[具体日期]。2.规划许可：已取得[列举已有的规划许可文件名称]等规划许可文件，规划用途为[具体用途]。3.其他权益：[如有其他特殊权益，如配套设施权益、相邻关系权益等，在此详细说明]（三）项目转让情况1.转让方：[转让方姓名/名称]2.转让方与项目的关系：[转让方取得项目的途径及与项目的关联情况]3.转让意向：转让方愿意以[转让价格]的价格将项目整体转让给第三方，且转让包括项目所涉的全部土地、建筑物及相关权益。二、居间服务内容（一）寻找项目买卖机会乙方利用自身资源和渠道，积极寻找符合甲方需求的项目买卖信息，并及时向甲方提供相关项目的详细情况，包括但不限于项目位置、规模、现状、转让价格、转让方情况等。（二）协助洽谈与促成交易1.乙方协助甲方与转让方进行初步沟通，了解转让方的转让条件和意向。2.安排甲方与转让方进行面对面洽谈，协调双方的沟通事宜，为双方创造良好的洽谈氛围。3.在洽谈过程中，乙方应根据甲方的要求和利益，积极提供专业的建议和意见，协助甲方争取有利的交易条件。4.协助甲方与转让方就项目买卖的各项条款进行协商和谈判，促使双方达成一致意见，签订项目买卖协议。（三）提供交易文件及法律咨询1.乙方负责收集和整理与项目买卖相关的各类文件，包括但不限于项目产权证书、规划许可文件、转让方身份证明文件等，并确保文件的真实性和完整性。2.为甲方提供与项目买卖相关的法律咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题，协助甲方审查交易文件，确保交易的合法性和安全性。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的项目信息进行核实和调查。在交易成功后，有权拒绝支付居间报酬以外的任何费用。2.义务向乙方如实告知其对项目的具体要求和期望，包括但不限于项目类型、价格范围、交易条件等。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与转让方进行洽谈和协商。对乙方提供的项目信息和居间服务予以保密，不得向第三方泄露。在交易成功后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的交易行为进行监督，确保交易符合法律法规和本协议的约定。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方泄露。及时向甲方通报项目买卖的进展情况，如有重大事项变更，应在第一时间告知甲方。协助甲方办理项目买卖过程中的各项手续，如产权过户、合同备案等，并确保手续办理的合法性和顺利进行。四、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额甲方应按照项目买卖成交金额的[x]%向乙方支付居间报酬。成交金额以甲方与转让方签订的项目买卖协议中约定的转让价格为准。（二）支付方式1.支付时间：在甲方与转让方签订项目买卖协议之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%；在项目产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。2.支付方式：甲方应将居间报酬以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）税费承担因乙方提供居间服务而产生的相关税费，由乙方自行承担。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在乙方促成交易后，擅自变更或解除与转让方的项目买卖协议，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功购买项目的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自不可抗力事件结束之日起自动解除。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完