深圳餐饮店转租合同协议

深圳餐饮店转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方于[与原房东签订租赁合同的日期]与[原房东姓名]签订了位于深圳市[具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋用途为经营餐饮，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经原房东同意，将该餐饮店内的全部资产及经营权转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及场地甲方转租给乙方的房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[详细列举店内的区域，如大厅、厨房、包间等]。该房屋现有装修、附属设施设备（具体设施设备清单见附件一）及相关经营证照（具体证照清单见附件二）一并转租给乙方。2.餐饮业务甲方保证该餐饮店目前正常经营，拥有稳定的客户群体和良好的口碑。店内经营范围包括但不限于[列举主要经营的菜品或餐饮类型]，并具备完整的餐饮服务流程和相关配套设施，能够满足顾客用餐需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁房屋及相关设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对转租房屋及相关资产拥有合法的转租权，并已取得原房东的书面同意。向乙方如实告知该餐饮店的经营状况、债权债务、设备设施使用情况等信息。协助乙方办理相关经营证照的变更或延续手续，所需费用由乙方承担。在转租期间，配合乙方处理与原房东及周边邻居等相关方的关系，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方协助办理经营证照变更等相关手续。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。按照原租赁合同的约定合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及原房东书面同意，并按照相关规定办理手续。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。负责该餐饮店在转租期间的日常经营管理、人员招聘、食材采购、客户服务等工作，自行承担经营风险。在转租期满或合同解除后，按照原状返还租赁房屋及相关设施设备（正常损耗除外），并清理店内物品。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方对店内现有装修、设备设施、经营证照等资产的转让费用及一定期限内的经营权转让费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成经营证照变更手续后[x]日内，支付剩余转租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、租赁期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.转租期满，乙方应如期返还租赁房屋。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。五、装修及设备设施处理1.乙方在租赁期间可根据经营需要对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方及原房东书面同意。装修费用由乙方自行承担，转租期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，无偿归甲方所有。2.对于店内现有设备设施，乙方应合理使用和维护。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如遇正常损耗需要更换或维修的，由双方协商解决费用承担问题。六、经营证照及相关手续1.甲方应协助乙方办理该餐饮店经营所需的相关证照（如食品经营许可证、营业执照等）的变更手续，确保乙方能够合法经营。办理证照变更手续所需的费用（包括但不限于行政收费、中介费用等）由乙方承担。2.在转租期间，乙方应按照法律法规及相关部门要求，按时办理经营证照的年检、换证等手续，确保证照的有效性。如因乙方未及时办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。七、债权债务处理1.甲方保证在转租前，该餐饮店的债权债务已清理完毕，不存在任何纠纷。如因甲方隐瞒或未告知的债权债务问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.自本合同签订之日起，该餐饮店在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方未协助乙方办理经营证照变更手续，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方及原房东同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及原房东造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照转租费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部损失赔偿责任。4.若乙方未按照原租赁合同约定使用租赁房屋及相关设施设备，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因给甲方或原房东造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或经营信息的，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲