润土代收房租合同协议

润土代收房租合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：润土统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托乙方代收房租，乙方具备代收房租的相关能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代收房租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于__________________（详细地址）。2.房屋面积：共计______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。3.房屋用途：____________________（如居住、商用等）。4.房屋权属状况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权，房屋产权证书编号为__________________。二、代收房租服务内容1.乙方负责为甲方代收租户支付的房租，并在收到房租后的[x]个工作日内将代收款项转至甲方指定的银行账户。2.乙方协助甲方与租户签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定，并妥善保管租赁合同原件及相关附件。3.在代收房租过程中，乙方负责与租户进行沟通协调，解答租户关于房租支付等方面的疑问，并及时向甲方反馈相关信息。4.乙方负责对代收房租的相关账目进行记录和管理，定期向甲方提供代收房租明细报表，报表内容包括但不限于租户姓名、租金金额、支付时间、支付方式等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、准确地代收房租，并将代收款项转至指定账户。有权对乙方代收房租的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在租户拖欠房租或违反房屋租赁合同约定时，有权按照合同约定采取相应措施，要求乙方协助处理相关事宜。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方代收房租工作的瑕疵。按照本协议约定向乙方支付代收房租服务费用（如有）。配合乙方与租户签订房屋租赁合同，提供必要的协助和支持。在协议履行期间，及时向乙方告知房屋权属变更、租赁情况变化等重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代收房租服务费用（如有）。在代收房租过程中，有权根据实际情况与租户进行必要的沟通和协商，但不得损害甲方利益。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务严格按照本协议约定履行代收房租职责，确保代收款项的安全、及时、准确转付。对代收房租过程中涉及的甲方及租户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。定期对代收房租账目进行核对和清理，确保账目清晰、准确。在代收房租过程中如发现租户存在拖欠房租、违反租赁合同等情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题。配合甲方处理与房租代收相关的其他事宜，提供必要的协助和支持。四、代收房租的支付方式及时间1.支付方式：租户应通过以下方式向乙方支付房租银行转账：租户需将房租转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________现金支付：租户可在双方约定的时间和地点，以现金形式向乙方支付房租，但乙方应及时开具收款凭证。其他支付方式（如有）：__________________2.支付时间：房租支付周期为[x]（月/季/年），租户应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内将房租支付至乙方指定账户。如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但最长不超过[x]个工作日。五、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方同意按照以下方式向乙方支付代收房租服务费用（如有）按照代收房租金额的[x]%支付，即每代收房租[x]元，甲方需向乙方支付服务费用[x]元。固定金额支付：甲方每月/季/年向乙方支付服务费用[x]元。其他方式（如有）：__________________2.支付方式：甲方应在收到乙方提供的代收房租明细报表后的[x]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代收房租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代收房租服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时、准确地代收房租并转至甲方指定账户，每逾期一日，应按照代收房租金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方或租户信息，应向甲方支付违约金[x]元，并承担由此给甲方或租户造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方