购房贷款授权书

购房贷款授权书编号：__________

甲方（出借方）名称：__________

甲方（出借方）地址：__________

乙方（借款方）名称：__________

乙方（借款方）地址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方同意按照甲方的要求进行借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就购房贷款事宜的权利、义务和责任，确保贷款的顺利进行。

二、合同背景：乙方拟购买位于__________的房产，因资金不足，向甲方申请购房贷款。

三、合同内容将在后续条款中详细约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定，及时、足额地向乙方提供购房贷款。

2.对乙方提供的贷款申请资料进行审核，确保贷款资金的安全使用。

3.在合同约定的贷款期限内，不得擅自提前收回贷款或提高贷款利率。

4.为乙方提供必要的贷款咨询服务，包括贷款政策、利率、还款方式等。

5.遵守国家相关法律法规，确保贷款业务的合法性。

6.在乙方按照合同约定履行还款义务的情况下，不得对乙方采取非法手段追偿。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。

2.未经甲方同意，不得擅自改变贷款用途，确保贷款资金用于购买约定的房产。

3.提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒或虚构事实。

4.在贷款期间，如因自身原因导致还款能力下降，应及时通知甲方，协商解决还款问题。

5.遵守国家相关法律法规，确保贷款业务的合法性。

6.在合同约定的贷款期限内，不得擅自提前偿还贷款。

7.如因乙方原因导致贷款违约，乙方应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方提供的贷款申请资料进行审核。

3.甲方有权在合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。

4.乙方有权了解贷款政策、利率、还款方式等相关信息。

5.乙方有权要求甲方提供必要的贷款咨询服务。

6.乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定提前偿还贷款。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本购房贷款合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为乙方购买甲方指定的房产所必需的贷款总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方将在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（￥__________）发放至乙方指定的银行账户。

2.分期还款：

a.乙方应按照以下分期还款计划进行还款：

-第一年：每月还款人民币__________元（￥__________），共计__________期；

-第二年：每月还款人民币__________元（￥__________），共计__________期；

-依此类推，直至贷款全部还清。

b.每期还款应包括本金和利息，具体计算方式按照甲方提供的贷款计算公式执行。

3.额外费用：除合同约定的贷款本金和利息外，乙方应承担因贷款而产生的所有额外费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、提前还款违约金等。

4.支付条件：乙方应确保在每一还款日前，其还款账户中有足够的资金用于偿还当期贷款本息。

5.甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。

6.乙方应按照甲方的要求，在必要时提供相关财务证明和还款能力证明。

三、资金流转：所有贷款资金的支付和回收均通过银行转账进行，以保障资金安全和交易的透明性。甲方将在每期还款日后的__________个工作日内，将贷款资金划转至乙方指定的银行账户。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定提供贷款，或擅自提前收回贷款，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金，违约金为未提供贷款金额的__________%。

b.若甲方提高贷款利率，未提前通知乙方，乙方有权要求甲方按原利率执行，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未偿还贷款金额的__________%。

b.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

c.若乙方提前偿还贷款，甲方不得收取提前还款违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.争议解决过程中，双方应遵守适用的中国法律法规。

5.双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院：

本合同项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件：本购房贷款授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期：本购房贷款授权书的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：

a.乙方按照合同约定偿还完毕全部贷款本息；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

3.终止程序：合同终止后，双方应立即进行财务结算，甲方应将剩余贷款本金及利息退还乙方或其指定的账户。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

六、争议解决：

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.购房贷款申请表：包括乙方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。

2.房产买卖合同：乙方与房产出卖方签订的房产买卖合同，证明乙方购买房产的合法性。

3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，作为贷款金额确定的依据。

4.贷款申请资料清单：乙方提交给甲方的所有贷款申请相关资料的清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。

5.房产抵押合同：若乙方需提供房产作为抵押物，双方签订的房产抵押合同。

6.贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同，详细规定贷款金额、利率、还款方式等。

7.银行贷款凭证：乙方从银行取得的贷款发放凭证，证明贷款已成功发放。

8.房产抵押登记证明：房产抵押登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押权的设立。

9.保险合同：乙方为贷款购买的房产购买的保险合同，包括但不限于火灾保险、盗抢险等。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如法律意见书、审计报告等。

双方签字、