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文档简介
买房中介卖房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
乙方(卖方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
鉴于:
甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产(以下简称“涉案房产”),涉案房产的具体信息如下:
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产结构:_________________________
4.房产用途:_________________________
5.房产证号:_________________________
6.房产价格:人民币_________________________元整(大写:_________________________)
双方经友好协商,就涉案房产的买卖事宜达成如下协议:
一、买卖双方确认涉案房产已具备出售条件,不存在任何法律纠纷或限制性条件。
二、甲方同意以人民币_________________________元整(大写:_________________________)的价格购买涉案房产。
三、乙方保证涉案房产产权清晰,无任何权利瑕疵,且乙方有权将该房产出售给甲方。
四、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供涉案房产的权属证明、房屋登记证明等相关文件。
五、甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款人民币_________________________元整(大写:_________________________)支付给乙方。
六、双方约定,涉案房产的交付时间为_________________________,交付时甲方应支付剩余购房款人民币_________________________元整(大写:_________________________)。
七、本合同签订后,如因政策调整、税费增加等原因导致购房款发生变化,双方应友好协商解决。
八、如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.涉案房产权属证明
2.房屋登记证明
3.其他相关文件
甲方(买方)签字(或盖章):_________________________
乙方(卖方)签字(或盖章):_________________________
签订日期:_________________________
备注:本合同一式两份,具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
乙方(卖方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
丙方(中介机构):
名称:_________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
鉴于:
1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产(以下简称“涉案房产”);
2.丙方作为中介机构,受甲乙双方委托,提供中介服务;
3.双方就涉案房产的买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案房产信息
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产结构:_________________________
4.房产用途:_________________________
5.房产证号:_________________________
6.房产价格:人民币_________________________元整(大写:_________________________)
二、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方提供涉案房产的权属证明、房屋登记证明等相关文件;
2.甲方有权要求乙方在签订本合同时,确保涉案房产不存在任何权利瑕疵或限制性条件;
3.甲方有权在合同签订之日起____个工作日内,对涉案房产进行实地查看;
4.甲方有权在合同签订之日起____个工作日内,将购房款人民币_________________________元整(大写:_________________________)支付给乙方;
5.甲方有权在交付房产时,要求乙方提供房屋维修保养记录等相关资料。
三、乙方的权利与义务
1.乙方应保证涉案房产产权清晰,无任何权利瑕疵或限制性条件;
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供涉案房产的权属证明、房屋登记证明等相关文件;
3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将涉案房产交付给甲方;
4.乙方应保证涉案房产交付时,房屋结构、设施设备等符合合同约定。
四、丙方的权利与义务
1.丙方作为中介机构,应负责协助甲乙双方签订本合同,并监督合同的履行;
2.丙方有权收取中介服务费用,具体金额为人民币_________________________元整(大写:_________________________);
3.丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。
五、违约责任
1.如乙方未按合同约定提供涉案房产的权属证明、房屋登记证明等相关文件,应向甲方支付违约金人民币_________________________元整(大写:_________________________);
2.如乙方未按合同约定交付涉案房产,应向甲方支付违约金人民币_________________________元整(大写:_________________________);
3.如丙方未按合同约定提供中介服务,应向甲方支付违约金人民币_________________________元整(大写:_________________________);
4.如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、限制条款
1.乙方在合同签订后,不得将涉案房产出售给第三方;
2.乙方在合同签订后,不得要求甲方支付任何额外费用;
3.丙方不得泄露甲乙双方的个人信息。
七、合同生效及解除
1.本合同自双方签字盖章之日起生效;
2.如甲乙双方协商一致,本合同可提前解除。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲乙双方的合法权益,降低交易风险;
2.提高交易效率,缩短交易周期;
3.维护房地产市场秩序。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障;
2.提高甲方在交易中的谈判地位,降低交易成本;
3.确保甲方在交易过程中的决策权。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(承租方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
乙方(出租方):
姓名:_________________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
丙方(物业管理公司):
名称:_________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
住址:___________________________
鉴于:
1.乙方拥有位于_________________________的房产(以下简称“租赁房产”);
2.甲方有意租赁该房产;
3.丙方作为物业管理公司,受乙方委托,负责租赁事宜;
4.双方就租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房产信息
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产结构:_________________________
4.房产用途:_________________________
5.房产证号:_________________________
6.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
7.租金:人民币_________________________元整(大写:_________________________)/月。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金;
2.乙方有权要求甲方遵守租赁房产的物业管理规定;
3.乙方有权在租赁期限届满后收回租赁房产;
4.乙方有权在甲方违约时,采取相应的法律措施;
5.乙方应确保租赁房产符合出租条件,并交付给甲方;
6.乙方应提供租赁房产的相关权属证明文件。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权在租赁期限内使用租赁房产;
2.甲方有权要求乙方提供租赁房产的维修保养服务;
3.甲方应按照合同约定支付租金;
4.甲方应爱护租赁房产及其附属设施;
5.甲方应在租赁期限届满前通知乙方;
6.甲方应遵守租赁房产的物业管理规定。
四、丙方的权利与义务
1.丙方作为物业管理公司,有权对租赁房产进行日常管理;
2.丙方有权收取物业管理服务费用,具体金额为人民币_________________________元整(大写:_________________________)/月;
3.丙方应保证其提供的服务符合行业标准,确保租赁房产的安全和整洁。
五、违约责任
1.如甲方未按合同约定支付租金,应向乙方支付滞纳金人民币_________________________元整(大写:_________________________)/月;
2.如甲方损坏租赁房产或其附属设施,应负责修复或赔偿;
3.如丙方未按合同约定提供服务,应向乙方支付违约金人民币_________________________元整(大写:_________________________);
4.如乙方未按合同约定交付租赁房产,应向甲方支付违约金人民币_________________________元整(大写:_________________________)。
六、限制条款
1.甲方在租赁期间不得擅自转租或改变租赁房产的用途;
2.乙方不得在租赁期间擅自改变租赁房产的结构;
3.丙方不得泄露甲乙双方的个人信息。
七、合同生效及解除
1.本合同自双方签字盖章之日起生效;
2.如甲乙双方协商一致,本合同可提前解除。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
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