办公室分租合同范例

办公室分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，甲方同意将部分办公空间出租给乙方使用，乙方同意租赁该部分办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的办公场所内，面积共计________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金。租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本合同约定，通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

（2）现金支付：乙方可在每月____日前，将租金现金交付甲方指定人员。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应按实际使用情况，自行承担租赁物内的水电费。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，并负责租赁物内的设备、设施的正常使用。

六、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________________元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.银行账户信息

5.物业管理费缴纳标准

6.水电费缴纳标准

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，甲方同意将部分办公空间出租给乙方使用，乙方同意租赁该部分办公空间，丙方作为第三方，提供相关服务或担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的办公场所内，面积共计________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于________________________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方同意为本合同提供如下服务或担保：

（1）丙方负责对乙方进行资信审查，确保乙方具备租赁条件；

（2）丙方提供________________________服务，确保乙方租赁期间的合法权益；

（3）丙方在乙方违约时，有权代替甲方追究乙方的违约责任。

2.2丙方的权利包括但不限于：

（1）对乙方租赁行为进行监督；

（2）有权要求乙方履行合同约定的义务；

（3）有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方赔偿损失。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金。租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应按本合同约定，通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

（2）现金支付：乙方可在每月____日前，将租金现金交付甲方指定人员。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

5.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应按实际使用情况，自行承担租赁物内的水电费。

七、租赁物使用及维护

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.2乙方应保持租赁物整洁、卫生，并负责租赁物内的设备、设施的正常使用。

八、甲方权益与责任

8.1甲方权利：

（1）对租赁物享有所有权；

（2）有权要求乙方遵守合同约定，按时支付租金；

（3）有权对租赁物进行维护和修缮。

8.2甲方责任：

（1）按照合同约定向乙方提供租赁物；

（2）确保租赁物符合乙方使用要求；

（3）承担租赁物租赁期间因不可抗力等原因造成的损失。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方违约情形：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）损坏租赁物。

9.2乙方违约责任：

（1）甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）甲方有权解除合同，收回租赁物；

（3）乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.银行账户信息

6.物业管理费缴纳标准

7.水电费缴纳标准

本合同的签订，引入了第三方主体，旨在保障甲方权益，确保租赁过程的顺利进行。甲方通过引入丙方，一方面实现了对乙方租赁行为的监督和管理，另一方面也降低了自身风险。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲乙双方的权利和义务，有利于维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于提高合同履行效率，降低违约风险，促进甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的在于确保租赁物的合理使用，降低损失，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方希望租赁该物业用于开展商业活动，丙方作为第三方，提供专业咨询或金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商业物业，面积共计________________________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于________________________。

二、第三方责任与权利

2.1丙方同意为本合同提供如下服务或支持：

（1）丙方提供市场分析、商业策划等咨询服务，协助乙方制定商业运营策略；

（2）丙方提供融资咨询、财务规划等金融服务，协助乙方解决资金问题；

（3）丙方在乙方运营过程中，提供专业指导，确保乙方商业活动的顺利进行。

2.2丙方的权利包括但不限于：

（1）对乙方商业活动进行监督，确保乙方遵守商业道德和法律法规；

（2）有权要求乙方提供相关运营数据和财务报表，以便进行风险评估；

（3）有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方或乙方提出处理建议。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金。租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应按本合同约定，通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

（2）现金支付：乙方可在每月____日前，将租金现金交付甲方指定人员。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

5.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应按实际使用情况，自行承担租赁物内的水电费。

七、乙方权益与责任

7.1乙方权利：

（1）享有租赁物的使用权，并按照合同约定进行商业活动；

（2）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权提前解除合同。

7.2乙方责任：

（1）按照合同约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）确保商业活动的合法性和安全性。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约情形：

（1）未按约定提供租赁物或设施；

（2）擅自提高租金或增加不合理费用；

（3）未履行合同约定的其他义务。

8.2甲方违约责任：

（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执