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文档简介
农村包租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于____县____镇____村____组的____(以下简称“租赁土地”)出租给乙方从事农业生产活动事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.1租赁土地位于____县____镇____村____组,四至范围为:东至____,南至____,西至____,北至____。
1.2租赁土地面积共计____亩,其中耕地____亩,林地____亩,水域____亩。
1.3租赁土地用途:乙方用于种植粮食、经济作物等农业生产活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁土地的年租金为人民币____元,乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。
3.2支付方式:乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
四、租赁双方的权利和义务
4.1甲方权利义务:
(1)甲方应保证租赁土地的合法性和使用权;
(2)甲方应配合乙方办理土地使用手续;
(3)甲方应在租赁期限内不得收回租赁土地,确需收回的,应提前____个月通知乙方;
(4)甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。
4.2乙方权利义务:
(1)乙方应按照本合同的约定,按时支付租金;
(2)乙方应合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途;
(3)乙方应保护租赁土地,不得损坏土地设施;
(4)乙方应在租赁期满后,将租赁土地交还给甲方,并保持土地原状。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付租赁土地的,应向乙方支付____元的违约金;
(2)甲方在租赁期限内擅自收回租赁土地的,应向乙方支付____元的违约金;
(3)甲方干预乙方正常生产经营活动的,应向乙方支付____元的违约金。
5.2乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____元的违约金;
(2)乙方擅自改变土地用途的,应向甲方支付____元的违约金;
(3)乙方损坏土地设施的,应负责修复或赔偿损失。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.租赁土地土地承包经营权证复印件;
2.土地权属证明文件复印件;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
甲方代表(签字):_______
乙方代表(签字):_______
签订地点:_______
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
丙方(第三方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,引入丙方作为第三方参与,就甲方将位于____县____镇____村____组的____(以下简称“租赁土地”)出租给乙方从事农业生产活动事宜,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.1租赁土地位于____县____镇____村____组,四至范围为:东至____,南至____,西至____,北至____。
1.2租赁土地面积共计____亩,其中耕地____亩,林地____亩,水域____亩。
1.3租赁土地用途:乙方用于种植粮食、经济作物等农业生产活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁土地的年租金为人民币____元,乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。
3.2支付方式:乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
四、甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利义务:
(1)甲方保留对租赁土地的绝对使用权和处置权;
(2)甲方有权监督乙方在租赁土地上的经营活动,确保乙方遵守国家法律法规及合同约定;
(3)甲方有权在乙方违约的情况下,采取必要措施保护自身权益,包括但不限于终止合同、收回租赁土地等;
(4)甲方有权根据市场行情调整租金,并提前____个月通知乙方。
4.2乙方权利义务:
(1)乙方应按时支付租金,不得拖欠;
(2)乙方应合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途;
(3)乙方应保护租赁土地,不得损坏土地设施;
(4)乙方应接受甲方的监督,如发现乙方有违法或违规行为,甲方有权采取措施。
五、丙方的责权利
5.1丙方作为第三方,负责提供租赁土地的农业生产技术指导和市场信息;
5.2丙方有权对乙方在租赁土地上的生产经营活动进行监督,并提出合理化建议;
5.3丙方有权参与租赁土地的收益分配,具体比例由三方另行协商确定;
5.4丙方应保证所提供的技术指导和市场信息的真实性、准确性,如因信息错误导致乙方损失,丙方应承担相应责任。
六、违约责任
6.1乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____元的违约金;
(2)乙方擅自改变土地用途的,应向甲方支付____元的违约金;
(3)乙方损坏土地设施的,应负责修复或赔偿损失。
6.2丙方违约责任:
(1)丙方未提供真实、准确的技术指导和市场信息的,应向乙方支付____元的违约金;
(2)丙方在乙方生产经营活动中出现重大失误,导致乙方损失的,应承担相应责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、合同签订的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在为乙方提供技术支持和市场信息,提高乙方在租赁土地上的生产经营效益,保障甲方的权益;
9.2甲方作为主导方,通过引入第三方,既保证了自身权益,又促进了乙方的发展,实现了互利共赢。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为出租方,主导合同签订,旨在确保租赁土地的合理利用,保障甲方权益不受侵害;
10.2甲方通过加强对乙方的监督,确保乙方遵守国家法律法规及合同约定,维护租赁土地的稳定性和可持续发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年____月____日
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
丙方(第三方):_______
鉴于甲方拥有位于____县____镇____村____组的____(以下简称“租赁土地”),乙方有意承租该土地从事农业生产活动,并引入丙方作为第三方参与,以提供农业技术支持和市场分析,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下协议:
一、租赁土地基本情况
1.1租赁土地位于____县____镇____村____组,四至范围为:东至____,南至____,西至____,北至____。
1.2租赁土地面积共计____亩,其中耕地____亩,林地____亩,水域____亩。
1.3租赁土地用途:乙方用于种植粮食、经济作物等农业生产活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁土地的年租金为人民币____元,乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。
3.2支付方式:乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
四、乙方的权利和义务
4.1乙方权利:
(1)乙方享有在租赁土地上自主决定种植作物和经营活动的权利;
(2)乙方有权要求甲方提供租赁土地的合法使用权证明;
(3)乙方有权要求丙方提供专业农业技术指导和市场分析;
(4)乙方有权在合同约定的条件下,要求甲方调整租金或终止合同。
4.2乙方义务:
(1)乙方应按时支付租金,不得拖欠;
(2)乙方应合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途;
(3)乙方应保护租赁土地,不得损坏土地设施;
(4)乙方应遵守国家法律法规及合同约定。
五、丙方的责权利
5.1丙方权利:
(1)丙方有权根据乙方需求提供农业技术支持和市场分析;
(2)丙方有权对乙方在租赁土地上的生产经营活动进行指导和建议;
(3)丙方有权参与乙方与甲方之间的租金调整或合同终止的协商。
5.2丙方义务:
(1)丙方应保证提供的技术支持和市场分析的真实性和准确性;
(2)丙方应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)丙方应对乙方在生产经营过程中遇到的技术问题提供及时解决。
六、甲方的权利和义务
6.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁土地;
(2)甲方有权监督乙方在租赁土地上的生产经营活动;
(3)甲方有权在乙方违约的情况下,采取必要措施保护自身权益。
6.2甲方义务:
(1)甲方应确保租赁土地的合法使用权;
(2)甲方应配合乙方办理租赁土地的相关手续;
(3)甲方应保证租赁土地的质量,如存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿损失。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付租赁土地的,应向乙方支付____元的违约金;
(2)甲方在租赁期限内擅自收回租赁土地的,应向乙方支付____元的违约金;
(3)甲方未保证租赁土地质量,造成乙方损失的,应承担相应责任。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____元的违约金;
(2)乙方擅自改变土地用途的,应向甲方支付____元的违约金;
(3)乙方损坏土地设施的,应负责修复或赔偿损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
十、乙方为
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