办公室物业管理费合同范例

办公室物业管理费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对位于________________________的办公场所进行物业管理，乙方作为业主方，愿意支付物业管理费，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行日常清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.2甲方负责对乙方办公场所的电梯、消防、监控等设施设备进行日常维护和保养。

1.3甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行安全巡查，确保安全无隐患。

1.4甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行设施设备更新改造，提高物业管理水平。

二、物业管理费及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费。

2.2物业管理费按月计算，每月________________________元。

2.3乙方应于每月________________________日前，将物业管理费汇入甲方指定账户。

三、物业管理费调整

3.1在物业管理费执行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整物业管理费。

3.2物业管理费调整方案经双方协商一致后，由甲方书面通知乙方。

四、违约责任

4.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付________________________元的滞纳金。

4.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公场所物业管理服务标准

2.甲方收费标准及调整方案

3.乙方付款凭证

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对位于________________________的办公场所进行物业管理，乙方作为业主方，愿意支付物业管理费，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行日常清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.2甲方负责对乙方办公场所的电梯、消防、监控等设施设备进行日常维护和保养。

1.3甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行安全巡查，确保安全无隐患。

1.4甲方负责对乙方办公场所的公共区域进行设施设备更新改造，提高物业管理水平。

1.5丙方负责提供以下专项服务：

1.5.1专业清洁服务，包括但不限于地板打蜡、地毯清洗等。

1.5.2高空作业，如窗户清洁、外墙清洗等。

1.5.3专业设备维修，如空调、电梯等。

1.5.4临时事件处理，如紧急维修、突发事件等。

二、第三方服务费用及支付方式

2.1丙方提供的专项服务费用按实际发生费用结算，甲方支付给丙方。

2.2甲方应在服务完成后________________________日内向丙方支付服务费用。

2.3丙方提供的服务费用不得高于行业平均水平。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应保证提供的服务质量符合行业标准，并对服务过程中可能造成的损害承担赔偿责任。

3.2丙方有权根据市场需求和甲方要求调整服务内容，但需提前通知甲方。

3.3丙方有权在服务期间对服务人员进行必要的培训。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供详细的收费明细和服务记录。

4.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评估。

4.3甲方有权根据实际情况调整丙方的服务范围或更换丙方。

4.4甲方在支付丙方服务费用前，有权对服务质量进行验收。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付________________________元的滞纳金。

5.2乙方不得擅自改变办公场所的结构和使用功能，否则应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得将办公场所出租或转借给他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

5.4乙方在办公场所使用过程中，不得损坏公共设施或设备，否则应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

八、终止合同

8.1本合同期满前，双方可协商续签；一方提出终止合同，应提前________________________日书面通知另一方。

8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.办公场所物业管理服务标准

2.丙方收费标准及调整方案

3.乙方付款凭证

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业性和效率，同时减轻甲方的管理负担。通过引入丙方，甲方可以专注于物业管理的整体规划和管理，确保办公场所的安全、整洁和高效运营。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在合同执行过程中拥有更多的主动权和决策权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的利益，确保物业管理服务的质量和效果。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，确保办公场所的正常运营和甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责对位于________________________的住宅小区进行物业管理，乙方作为业主方，希望获得高质量的物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，同意参与并提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方居住的住宅小区的公共区域进行日常清洁、绿化、安保、维修等工作。

1.2甲方负责对住宅小区的电梯、消防、监控等设施设备进行日常维护和保养。

1.3甲方负责对住宅小区的公共区域进行安全巡查，确保安全无隐患。

1.4甲方负责对住宅小区的公共区域进行设施设备更新改造，提高物业管理水平。

1.5丙方负责提供以下专项服务：

1.5.1专业清洁服务，包括但不限于公共区域深度清洁、绿化养护等。

1.5.2高空作业，如广告牌清洗、外墙清洁等。

1.5.3专业设备维修，如电梯、空调等。

1.5.4业主活动策划与执行，如节日庆典、社区活动等。

二、丙方服务费用及支付方式

2.1丙方提供的专项服务费用按实际发生费用结算，乙方支付给丙方。

2.2乙方应在服务完成后________________________日内向丙方支付服务费用。

2.3丙方提供的服务费用不得高于市场平均价格。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应保证提供的服务质量符合行业标准，并对服务过程中可能造成的损害承担赔偿责任。

3.2丙方有权根据市场需求和乙方要求调整服务内容，但需提前通知乙方。

3.3丙方有权在服务期间对服务人员进行必要的培训。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的收费明细和服务记录。

4.2乙方有权对丙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。

4.3乙方有权在服务质量不达标时要求丙方进行整改或更换服务人员。

4.4乙方有权在合同期内提出增加或减少服务内容的需求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时完成公共区域清洁、绿化、安保等工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定进行设施设备维护和保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自提高物业管理费，否则乙方有权拒绝支付。

5.4甲方不得将物业管理权转让给不具备相应资质的第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

八、终止合同

8.1本合同期满前，双方可协商续签；一方提出终止合同，应提前________________________日书面通知另一方。

8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

1.住宅小区物业管理服务标准

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