农村果园土地转让合同标准文本

农村果园土地转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村果园土地使用权，现甲方愿意将其拥有的农村果园土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_________________________的农村果园土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、用途等详见附件一：《农村果园土地转让情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：____________________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的土地的转让手续。

3.2乙方应依法承担标的土地转让过程中产生的税费。

四、标的土地使用及管理

4.1乙方在取得标的土地后，应按照国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，保护生态环境。

4.2乙方在标的土地上从事生产经营活动，应遵守国家有关法律法规和政策规定，不得从事违法活动。

4.3甲方对标的土地的使用权转让后，不再承担标的土地的管理责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《农村果园土地转让情况说明》

附件二：《农村果园土地转让手续办理清单》

附件三：《农村果园土地转让税费清单》

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：《农村果园土地转让情况说明》

一、标的土地基本情况

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面积：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地四至范围：_________________________

二、标的土地权属情况

2.1标的土地权属清晰，无权属纠纷。

2.2标的土地已取得相关审批手续。

三、标的土地使用情况

3.1标的土地目前用于_________________________

3.2标的土地现有果树数量：_________________________

3.3标的土地现有果树品种：_________________________

附件二：《农村果园土地转让手续办理清单》

一、办理标的土地转让手续所需材料

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的土地权属证明

4.标的土地转让协议

5.相关税费缴纳凭证

二、办理标的土地转让手续流程

1.双方签订标的土地转让协议

2.甲方协助乙方办理标的土地权属变更手续

3.乙方缴纳相关税费

4.标的土地权属变更登记

附件三：《农村果园土地转让税费清单》

一、税费种类

1.土地增值税

2.契税

3.其他税费

二、税费金额

1.土地增值税：____________________元

2.契税：____________________元

3.其他税费：____________________元

三、税费缴纳方式

1.土地增值税：____________________

2.契税：____________________

3.其他税费：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村果园土地使用权，丙方作为监管方，为保障甲方权益，特委托乙方接受甲方转让标的土地，并共同遵守以下合同条款。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_________________________的农村果园土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、用途等详见附件一：《农村果园土地转让情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：____________________。

三、第三方监管职责及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行情况，保障甲方权益。

3.2丙方有权要求甲方提供标的土地的权属证明、使用情况等相关资料。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格及履行相关义务。

3.4丙方有权对标的土地的转让行为进行审核，确保其合法合规。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的土地的完整使用权，包括种植、收获等。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

4.3甲方有权要求乙方在标的土地上从事合法生产经营活动。

4.4甲方有权要求丙方履行监管职责，保障甲方权益。

五、乙方义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，保护生态环境。

5.3乙方在标的土地上从事生产经营活动，应遵守甲方的相关规定。

5.4乙方如未履行本合同约定义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方权益及责任

6.1丙方作为监管方，有权对标的土地的转让行为进行审核。

6.2丙方有权要求乙方履行本合同约定义务，保障甲方权益。

6.3丙方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《农村果园土地转让情况说明》

附件二：《农村果园土地转让手续办理清单》

附件三：《农村果园土地转让税费清单》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保标的土地的转让行为合法合规，同时为乙方提供信任保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在标的土地上的权益得到充分保障，实现甲方的经营目标。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为标的土地的转让提供了坚实的法律基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________的农村果园土地使用权转让给乙方，为保障乙方的投资权益，丙方作为担保方，提供担保服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_________________________的农村果园土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、用途等详见附件一：《农村果园土地转让情况说明》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：____________________。

三、第三方担保职责及权利

3.1丙方作为担保方，负责在本合同履行过程中，担保乙方的付款义务。

3.2丙方有权要求甲方提供标的土地的权属证明、使用情况等相关资料。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格及履行相关义务。

3.4丙方有权对标的土地的转让行为进行监督，确保其合法合规。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的土地的完整使用权，包括种植、收获等。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的土地。

4.3乙方有权要求丙方履行担保义务，保障其付款安全。

4.4乙方有权要求丙方提供担保服务所需的必要协助。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付标的土地。

5.2甲方应确保标的土地权属清晰，无权属纠纷。

5.3甲方如未履行本合同约定义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方应遵守国家有关法律法规和政策规定，不得从事违法活动。

六、丙方权益及责任

6.1丙方作为担保方，有权要求甲方和乙方履行本合同约定义务。

6.2丙方有权在乙方违约时，代为履行其付款义务。

6.3丙方在履行担保职责过程中，如因故意或重大过失导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《农村果园土地转让情况说明》

附件二：《农村果园土地转让手续办理清单》

附件三：《农村果园土地转让税费清单》

乙方为主导的目的和意义在于确保其