上海物业托管合同范例

上海物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：上海市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业产权：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、委托内容

2.1乙方接受甲方委托，对物业进行托管，包括但不限于物业管理、租赁、维修、保养等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.3乙方应按照甲方的要求，与物业使用人签订租赁合同，并收取租金。

2.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用。

三、费用及支付方式

3.1乙方在托管期间产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等，由甲方承担。

3.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交费用结算报告。

3.3甲方应在收到费用结算报告后的____个工作日内，向乙方支付相应费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行托管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方有权要求乙方定期向其提交物业托管报告。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方各项费用。

（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付各项费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定履行托管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）乙方应定期向甲方提交物业托管报告。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业基本情况表

（2）费用结算报告

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于上海市__________的物业（以下简称“物业”）得到高效、专业的托管服务，同时确保甲方权益得到充分保障，甲方特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为物业托管服务方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监管及风险评估机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：上海市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业产权：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）丙方负责对物业托管项目进行全面监管，包括但不限于财务、合同执行、物业管理等方面。

（2）丙方负责对乙方进行定期评估，确保乙方履行托管职责。

（3）丙方有权对物业托管过程中的问题提出整改建议，并要求乙方执行。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供相关文件、资料，以便进行监管和评估。

（2）丙方有权参与物业托管项目的相关会议，并提出意见或建议。

三、乙方责任与权利

3.1责任：

（1）乙方负责物业的日常管理、维护、修缮等工作。

（2）乙方负责与物业使用人签订租赁合同，并收取租金。

（3）乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及丙方的相关要求。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付各项费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

四、甲方责任与权利

4.1责任：

（1）甲方应按照约定支付乙方各项费用。

（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

（3）甲方应配合丙方对物业托管项目的监管和评估。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行托管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方有权要求乙方定期向其提交物业托管报告。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）若丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

5.2限制条款：

（1）乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置物业。

（2）乙方不得将物业托管业务外包给不具备相应资质的单位或个人。

（3）乙方不得将物业出租给有不良信用记录的单位或个人。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业基本情况表

（2）费用结算报告

（3）丙方资质证明

（4）其他相关文件

本合同引入第三方丙方，旨在对物业托管项目进行全方位监管和风险评估，保障甲方权益。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益和权利，同时，对乙方和丙方设定了严格的违约责任和限制条款。通过此合同，甲方实现了以下目的和意义：

1.确保物业得到高效、专业的托管服务，提高物业价值。

2.通过丙方监管，降低物业托管过程中的风险，保障甲方权益。

3.明确各方的责任与义务，为合作提供有力保障。

4.促进物业托管行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业托管服务提供商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市__________的物业（以下简称“物业”），并希望将其委托乙方进行托管，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监督及服务质量评估机构。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：上海市__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业产权：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）丙方负责对物业托管项目进行监督，确保乙方按照合同约定提供专业服务。

（2）丙方负责对物业托管服务质量进行评估，并提出改进建议。

（3）丙方负责监督物业的财务状况，确保资金使用的透明和合规。

2.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供相关文件、资料，以便进行监督和评估。

（2）丙方有权参与物业托管项目的相关会议，并提出意见或建议。

三、乙方责任与权利

3.1责任：

（1）乙方负责物业的日常管理、维护、修缮等工作。

（2）乙方负责与物业使用人签订租赁合同，并收取租金。

（3）乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及丙方的相关要求。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付各项费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

（3）乙方有权根据丙方的评估建议，调整服务内容和方式。

四、甲方责任与权利

4.1责任：

（1）甲方应按照约定支付乙方各项费用。

（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方履行托管职责。

（3）甲方应配合丙方对物业托管项目的监督和评估。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行托管职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）甲方有权要求乙方定期向其提交物业托管报告。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）若丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得擅自干涉乙方的日常管理决策。

（2）甲方不得要求乙方违反行业标准或规定提供服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业基本情况表

（2）费用结算报告

（3）丙方资质证明

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在物业