物业园区租售合同范本

物业园区租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业园区出租/出售给乙方，乙方承租/购买该物业园区事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方作为物业园区的所有权人，拥有该园区的出租/出售权，而乙方作为需求方，需要寻找适合的物业园区进行租赁/购买。双方在相互了解的基础上，决定进行合作，以实现互利共赢。

本合同的签订前提条件是甲乙双方应满足相关的法律法规要求，包括但不限于：具备合法的出租/出售资格、具备合法的租赁/购买资格、符合相关的行业规定等。同时，双方应对园区的实际情况进行全面了解，包括但不限于：园区的地理位置、园区的设施状况、园区的使用权属等。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业园区租售事宜中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括：园区的出租/出售、租金/售价的确定、租赁/购买期限、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.物业园区：指甲方拥有的用于出租/出售的园区，具体位置和范围见附件一。

2.出租/出售：甲方将园区的部分或全部使用权转让给乙方，乙方支付相应的租金/购买价款。

3.租金/购买价款：乙方应支付给甲方的园区使用权转让费用，具体金额和支付方式见附件二。

4.租赁/购买期限：乙方向甲方租用/购买园区的期限，具体起始日期和终止日期见附件三。

5.甲方：指物业园区的所有权人，具体名称见第一条。

6.乙方：指承租/购买物业园区的当事人，具体名称见第一条。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对园区的所有权和使用权的合法性，确保园区不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证园区在合同期限内的正常使用，确保园区内的设施设备正常运行。

3.甲方应在合同约定的时间内提供园区的相关资料，包括园区的规划图纸、设施设备清单等。

4.甲方应协助乙方办理园区的相关手续，包括但不限于产权登记、用水用电等。

5.甲方应按照合同约定履行园区的维修、保养职责。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金/购买价款。

2.乙方应合法使用园区，不得擅自改变园区的使用性质，不得在园区内从事违法活动。

3.乙方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于租赁/购买期限的延长、租金/购买价款的支付等。

4.乙方应在合同期限内合理使用园区内的设施设备，并按照约定的方式进行维护保养。

5.乙方应在合同终止后按照甲方的要求迁离园区，并按照约定的方式将园区交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.物业园区的租金/购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。

2.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金/购买价款。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式见附件二。

3.乙方应在合同签订后的【】个工作日内支付首期租金/购买价款，详见附件二。

4.后续租金/购买价款的支付日期和金额，按照附件二的约定执行。

5.乙方逾期支付租金/购买价款的，每逾期一日，应支付应付租金/购买价款的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁/购买期限为【】年，自乙方支付首期租金/购买价款之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需续租/购买，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的合同。

4.甲方应在合同期满后【】个工作日内将园区交还给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用园区的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金/购买价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未按照约定支付租金/购买价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.甲方未按照约定提供园区或园区不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金/购买价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约方的责任。

6.一方违约导致合同解除的，除承担相应的违约责任外，还需支付给对方因此造成的损失赔偿金。

7.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响程度和持续时间，协商决定继续履行合同的可行性。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送日至对方收到日之间有效。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章后方有效。

3.合同终止条件：合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未竟事宜，包括但不限于结算费用、处理财产等。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利主张和违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于园区规划图纸、设施设