精装房出租卖房合同协议

精装房出租卖房合同协议甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房，愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.装修情况：该房屋为精装房，装修标准如下：地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及材质]地板，厨房、卫生间铺设[具体品牌及材质]地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及工艺]乳胶漆粉刷，色彩柔和；厨房、卫生间墙面贴有[具体品牌及规格]瓷砖，美观耐用。天花板：客厅、卧室天花板做[具体造型]吊顶，安装有[品牌及规格]吊灯；厨房、卫生间天花板安装[品牌及规格]集成吊顶。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，室内房间门为[品牌及材质]实木复合门；窗户为[品牌及材质]断桥铝窗户，配备[品牌及规格]中空玻璃，隔音隔热效果良好。厨房：配备[品牌及规格]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽为[品牌及材质]不锈钢水槽。卫生间：安装[品牌及规格]马桶、淋浴花洒、浴室柜等卫生洁具，浴室柜采用[品牌及材质]材质，台下盆设计，方便清洁。其他：室内配备[品牌及规格]中央空调系统、[品牌及规格]新风系统，保证室内空气清新舒适；客厅安装[品牌及规格]液晶电视，卧室安装[品牌及规格]空调挂机，各房间灯具齐全且均为[品牌及规格]节能灯具。二、租赁相关条款（若为出租）1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点向甲方支付现金，但甲方应出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.双方权利义务甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的安全性和适用性，负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的生活和使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。5.房屋维修与保养租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。如因不可抗力或自然损耗导致房屋出现损坏的，甲方应及时进行维修。对于乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。6.违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。7.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金累计超过[x]日或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、买卖相关条款（若为出售）1.房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为首付款。首付款应支付至甲方指定的银行账户。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。2.产权过户甲方应在本合同签订后[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.房屋交付甲方应在收到全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清。4.双方权利义务甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、装修情况、使用年限等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，保证房屋交付时符合合同约定的条件。乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照合同约定按时足额支付购房款。乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。乙方应按照国家法律法规的规定，承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用。5.违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担违约责任。6.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。如乙方逾期支付购房款累计超过[x]日或擅自变更付款方式、拒绝办理产权过户手续等严重违约行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行协助义务，严重影响乙方办理产权过户手续或取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协