精装叠墅出售合同协议

精装叠墅出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[叠墅具体地址]的精装叠墅一套（以下简称"该叠墅"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该叠墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该叠墅位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋结构：[详细描述叠墅的结构，如地上[x]层，地下[x]层，户型结构等]。3.建筑面积：经双方确认，该叠墅的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十三条关于价款的规定处理。4.装修情况：该叠墅为精装修交付，装修标准如下（详细列举装修所用材料品牌、规格、装修工艺等）：墙面：[墙面所用材料及工艺，如高级乳胶漆，采用[品牌]乳胶漆，经过[具体工艺]处理]。地面：[地面材料及工艺，如卧室铺设实木地板，采用[品牌]实木地板，经过[具体工艺]处理；客厅、餐厅铺设大理石地砖，采用[品牌]大理石地砖，规格为[具体规格]等]。厨房：[厨房橱柜品牌、材质，厨具品牌、型号等，如整体橱柜采用[品牌]，材质为[具体材质]，配备[品牌]炉灶、[品牌]抽油烟机等]。卫生间：[卫生间洁具品牌、型号，浴室柜品牌、材质等，如卫生间配备[品牌]马桶、[品牌]淋浴花洒，浴室柜采用[品牌]，材质为[具体材质]等]。5.附属设施设备：房屋内配备有中央空调系统，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，具备[具体功能特点]。智能家居系统，可实现[详细列举智能家居系统功能，如远程控制灯光、电器、窗帘等]。安防系统，包括[列举安防系统设备，如摄像头、门禁系统等品牌、功能]。地下停车位[x]个，位于[具体位置]，车位编号为[具体编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该叠墅的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该叠墅，定金不予退还；若甲方违约不出售该叠墅，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应将该叠墅的相关产权证书等资料交付给乙方保管，但产权仍归甲方所有。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续，且未能按照本合同约定的其他付款方式支付剩余购房款，则乙方构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由银行直接支付至甲方指定的银行账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方账户后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该叠墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该叠墅存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的装修标准和附属设施设备配置情况，向乙方交付该叠墅。在交付前，负责对房屋进行检查、维修，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，结清该叠墅的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付该叠墅。有权在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行使用和处置。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。接受甲方按照本合同约定交付的该叠墅及相关资料。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，完成各项手续的办理。在房屋交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该叠墅交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：在交付房屋时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与房屋相关的其他资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至符合合同约定的标准。验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：乙方应在银行贷款发放成功后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该叠墅再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或拒绝配合办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法