米厂转让租赁合同协议

米厂转让租赁合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家米厂，现有意将其转让给乙方，并由乙方租赁经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、米厂基本情况1.米厂位置：米厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.设备设施：米厂内配备有各类先进的大米加工设备，包括但不限于[详细列举设备名称及型号，如砻谷机、谷糙分离机、碾米机、抛光机等]，以及配套的仓储设施，如仓库[x]间，总仓储容量为[x]吨。3.证照情况：米厂具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品生产许可证、税务登记证等，相关证照均在有效期内，且无任何违法违规记录。二、转让及租赁内容1.转让：甲方将米厂的全部资产，包括但不限于上述设备设施、存货（如有）、知识产权（如有）等，以人民币[x]元的价格转让给乙方。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在完成米厂交接手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元。2.租赁：乙方在受让米厂资产后，租赁米厂场地及设备设施进行经营，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。租金为每年人民币[x]元，乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，甲方应在收到租金后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款及租金。对米厂转让前的债权债务负责，有权要求乙方在合理期限内配合处理相关遗留问题。在租赁期间，有权监督乙方对米厂的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害米厂资产的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。2.义务保证米厂资产的真实性、完整性及合法性，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何税款、水电费等费用。协助乙方办理米厂相关证照的变更登记手续，因证照变更产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订之日起[x]个工作日内，将米厂的设备设施、存货清单等资料交付给乙方，并协助乙方进行米厂的交接工作。在租赁期间，应保证米厂的土地、房屋等产权无争议，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营米厂，享有米厂经营所产生的全部收益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续及提供必要的协助。在租赁期间，如米厂设备设施出现故障，有权要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方拒绝维修或维修后仍无法正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款及租金。合法经营米厂，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动，不得利用米厂从事损害甲方及第三方利益的行为。负责米厂租赁期间的日常经营管理、设备维护保养、安全生产等工作，承担因经营管理不善导致的一切风险和责任。爱护米厂的资产，不得擅自拆除、改造、损坏米厂的设备设施及房屋建筑等，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。在租赁期间，应按照国家规定缴纳各项税费及水电费等费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应在[x]个工作日内将米厂资产完好无损地返还给甲方，如存在损坏的，应按照市场价值进行赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付米厂资产、未协助办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回米厂资产，已收取的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变米厂用途、损坏米厂资产或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回米厂资产，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一