温泉土地租赁合同协议

温泉土地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处温泉土地资源，乙方有意租赁该土地用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下温泉土地租赁合同协议：一、租赁土地的具体描述1.土地位置：甲方出租的温泉土地位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该温泉土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如荒地、已具备一定基础条件等]，地上附着有[如有，请详细列举附着的设施、设备等]。4.温泉资源情况：该土地内含有温泉资源，温泉水温常年保持在[x]摄氏度左右，水质经检测符合[相关水质标准]，日出水量约为[x]立方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及相关因素协商调整一次。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同签订之日起[x]日内支付人民币[x]元；此后每年租金应在当年[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同。如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地及温泉资源。协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供租赁土地及相关附属设施、设备（如有），并保证其正常使用功能。在租赁期间，甲方如需对租赁土地进行必要的维护、修缮等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁土地及温泉资源。有权对租赁土地进行合理的开发、利用和经营管理，但不得改变土地用途及损害土地、温泉资源的原有状况。在租赁期间，乙方因经营需要对租赁土地进行改造、建设的，在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权自行决定建设方案，但应提前通知甲方，并报相关部门备案。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地及温泉资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责租赁土地及附属设施、设备（如有）的日常维护、保养，确保其正常使用功能。如因乙方使用不当或疏于维护导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁土地及附属设施、设备（如有），并清理地上附着物。对因乙方拆除、改建等行为给土地及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应采取合理措施保护温泉资源，不得过度开采或污染温泉水质。如因乙方原因导致温泉资源受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、温泉开发及经营管理1.乙方有权在租赁土地上进行温泉开发及相关经营活动，但应按照国家法律法规及相关行业标准进行。2.乙方应自行办理与温泉开发、经营相关的许可证照及手续，费用由乙方承担。3.在温泉开发及经营过程中，乙方应遵守环保要求，采取有效的污染防治措施，确保不对周边环境造成污染。4.乙方应按照市场规律合理经营，保障消费者的合法权益，维护良好的市场秩序。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：擅自改变土地用途的；逾期支付租金超过[x]日的；未经甲方书面同意，擅自将租赁土地转租、转借或与他人合作经营的；因乙方原因导致温泉资源受到严重损害或造成环境污染的；从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改仍不改正的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有剩余），同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁土地及相关附属设施、设备（如有），导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致乙方无法继续经营温泉项目的；其他严重违反本合同约定的行为。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同