空地出租商铺合同协议

空地出租商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空地，乙方有意承租该空地用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.空地位置：该空地位于[详细地址]，其四至为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.面积：空地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方承租该空地的用途为[具体商业用途，如开设商场、店铺、餐饮场所等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平需调整的，双方应协商一致后签订补充协议予以明确。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对租赁空地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的租赁空地具有合法的产权或使用权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在合同签订后[x]天内，将租赁空地交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责维护租赁空地周边的公共设施及环境卫生，确保乙方正常经营。甲方如需提前收回租赁空地，应提前[x]个月书面通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁空地，并在租赁空地上自行建设、装修商铺及相关设施。租赁期间，乙方有权对租赁空地进行转租，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方给予相应的经济补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。乙方应在租赁空地上自行建设、装修商铺及相关设施，但建设、装修方案应符合国家法律法规及城市规划的要求，并提前报甲方及相关部门审批备案。租赁期间，乙方应负责租赁空地及所建设、装修的商铺及相关设施的安全、消防、环保等工作，确保符合国家法律法规及相关标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。乙方应爱护租赁空地及周边环境，不得损坏公共设施及环境卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁空地及所建设、装修的商铺及相关设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，诚信纳税，积极配合甲方及相关部门的管理工作。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁空地及相关设施后的[x]天内，将保证金无息退还乙方。六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用，用于租赁空地及周边区域的物业管理服务。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾处理费、环保费等，均由乙方自行承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]天的；擅自改变租赁空地用途或从事违法违规经营活动的；未经甲方书面同意，擅自将租赁空地转租给第三方的；损坏租赁空地及周边环境或公共设施，经甲方书面通知后，未在规定期限内修复或赔偿的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后，未在规定期限内改正的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将租赁空地交付给乙方使用，逾期超过[x]天的；租赁空地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后，未在规定期限内改正的。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁空地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁空地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方损坏租赁空地及周边环境或公共设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未在规定期限内修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.如甲方未按照本合同约定将租赁空地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。6.如租赁空地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因纠纷或瑕疵问题导致合同无法继续履行的，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及保证金。7.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、